Yapay zekâ destekli gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Türkiye genelinde arsa yatırım skoru en yüksek ilçeleri açıkladı. Güncel veriler, özellikle Ankara’nın merkez ilçelerinden Çankaya’nın yüksek yatırım potansiyeliyle öne çıktığını ortaya koydu. Endeksa’nın analizine göre Ankara Çankaya, 83 puanlık arsa yatırım skoru ile Türkiye genelinde en yüksek yatırım potansiyeline sahip ilçeler arasında yer aldı. Başkent olmanın sağladığı idari merkez niteliği, istikrarlı nüfus yapısı ve yüksek gelir düzeyi, Çankaya’yı arsa yatırımı açısından cazip hale getiriyor. Çankaya’da sınırlı arsa arzı ve güçlü ticari kullanım potansiyeli dikkat çekerken, ilçede arsaların ortalama metrekare fiyatı 26 bin 108 TL olarak hesaplandı. Son bir yıllık süreçte ise arsa değerlerinde yüzde 42 artış yaşandı. Bu oran, Ankara’nın yatırım açısından yükselen ivmesini gözler önüne serdi.
Türkiye Genelinde İlk Sıralar Paylaşıldı
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde arsa yatırım skoru en yüksek ilçe, 88 puanla İzmir’in Buca ilçesi oldu. Buca’da arsalar son bir yılda yüzde 27 değer kazanırken, ortalama metrekare fiyatı 25 bin 91 TL olarak belirlendi. İkinci sırada ise 85 puanla İstanbul Maltepe yer aldı. Maltepe’de arsa fiyatları son bir yılda yüzde 38 artış gösterdi ve ortalama metrekare fiyatı 59 bin 569 TL’ye ulaştı. Listede üçüncü sırayı Ankara Çankaya, İstanbul Sancaktepe, Kocaeli Darıca ve Diyarbakır Yenişehir birlikte paylaştı. Özellikle Ankara Çankaya, kamu kurumlarına yakınlığı, gelişmiş ulaşım ağı ve sürekli talep gören konut ve ticari alanlarıyla yatırımcıların güvenli tercihleri arasında yer alıyor. Uzmanlar, Ankara’da arsa yatırımı yapmayı planlayanlar için Çankaya’nın uzun vadeli ve sürdürülebilir getiri potansiyeline sahip ilçelerden biri olmaya devam ettiğini belirtiyor.
