Suriye’de Esad rejiminin devrilmesi, Türkiye’de yaşayan Suriyeli mülteciler için bir dönüm noktası oldu. Bir kısmı ülkelerine dönme planları yaparken, bu hazırlıklar Türkiye’deki otomobil, konut ve iş yeri piyasalarını etkiledi. Suriyeliler, sahip oldukları mülkleri ve araçları satışa çıkarırken, ilan sitelerinde “Suriyeliden acil satılık” başlıklı ilanların sayısında ciddi bir artış gözlemlendi.
Gayrimenkul Fiyatlarında Düşüş
Suriyelilerin dönüş hazırlıkları, konut ve iş yeri fiyatlarında düşüşlere neden oldu. Emlak sektöründeki uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde “kelepir” ilanların çoğaldığını belirtiyor. Piyasa değeri 3 milyon TL olan bir evin, acil satış sebebiyle 2 milyon TL’ye kadar düştüğü ifade ediliyor.
Emlakçılar, satışa çıkan mülkler arasında restoranlar ve diğer ticari işletmelerin de bulunduğunu kaydediyor. Devren satılık iş yerleri arasında özellikle büyükşehirlerde yer alan lokantaların öne çıktığı belirtiliyor.
Otomobil Piyasasında Hareketlilik
İstanbul’da galericilik yapan Ali Yılmaz, Suriyelilerin otomobil satışlarının da başladığını doğruladı. Yılmaz, “Bugünden yarına Suriyelilerin tüm araçlarını satıp dönmesi mümkün değil. Ancak piyasada bir hareketlenme var. Aracını satıp ülkesine dönmek isteyenler galerilere geliyor ya da bireysel ilan veriyor. İlan sitelerinde ‘Suriyeliden satılık otomobil’ başlıklı ilanların arttığını gözlemliyoruz” dedi.
Yılmaz, “Acil satış yapmak isteyenler, genelde piyasa fiyatının altında araçlarını elden çıkarmak zorunda kalıyor” diyerek, bu durumun alıcılar için cazip fırsatlar sunduğunu ifade etti.
Fırsatçılara ve Dolandırıcılara Karşı Uyarı
Artan ilanlarla birlikte, dolandırıcıların bu durumu fırsata çevirmeye çalıştığına dikkat çekildi. Ali Yılmaz, “Piyasa fiyatının çok altında verilen ilanlar dikkat çekiyor. Dolandırıcılar, Suriyeli ilanlarını ve acil satış başlıklarını kullanarak kapora dolandırıcılığı yapabilir. Vatandaşlarımızın bu tür ilanlara karşı dikkatli olması gerekiyor” diye uyardı.
Satışlar Süreci Nasıl Etkileyecek?
Suriyelilerin dönüş sürecinin ilk aşamada yaklaşık yüzde 10’luk bir kesimi kapsaması bekleniyor. Bu oranın bile otomobil, konut ve iş yeri piyasasında hareketlenmeye yol açacağı öngörülüyor.
Uzmanlar, Suriyelilerin bir kısmının Türkiye’de kalmayı sürdüreceğini, ancak dönüş sürecinin hızlanması durumunda piyasadaki fiyatlarda daha büyük düşüşlerin yaşanabileceğini belirtiyor. Satışlardaki artışın, özellikle alıcılar için cazip fırsatlar yaratacağı ifade ediliyor.
Dolandırıcılık Riskine Karşı Öneriler
Dolandırıcılık vakalarının artabileceğine dikkat çeken uzmanlar, ilan sitelerinde karşılaşılan şüpheli durumlara karşı şu önerilerde bulunuyor:
- Piyasa değerinin çok altında verilen ilanlara karşı dikkatli olun.
- İlan sahibinin kimliğini ve iletişim bilgilerini doğrulayın.
- Kapora göndermeden önce mülk ya da aracı mutlaka yerinde görün.
