Ankara’da İmar Yönetmeliğinde Değişiklik: Bina Standartlarında Yeni Düzenleme
Ankara’da yapılaşma ve imar uygulamalarını ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 14 Mart 2026 tarihli ve 33196 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenlemelerle birlikte Ankara Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği kapsamında bazı maddelerde değişikliğe gidilirken, belirli hükümler yürürlükten kaldırıldı ve yeni bir geçiş hükmü eklendi. Güncellenen yönetmelik özellikle binalardaki koridor genişliği standartları açısından dikkat çeken düzenlemeler içeriyor. Yönetmelik değişikliği kapsamında ilk olarak, 8 Haziran 2018 tarihli ve 30445 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin bazı maddelerinde düzenleme yapıldı. Yeni düzenlemeye göre mevcut yönetmeliğin 6’ncı maddesinin dördüncü fıkrasının (ç) bendinde yer alan ikinci cümle yürürlükten kaldırıldı. Bu değişiklikle birlikte söz konusu maddede yer alan düzenlemenin bir kısmı mevzuattan çıkarılmış oldu. Yetkililer, yapılan değişikliğin imar mevzuatındaki bazı teknik hükümleri güncellemek ve uygulamada ortaya çıkan ihtiyaçlara cevap verebilmek amacıyla gerçekleştirildiğini belirtiyor.
Binalarda Koridor Genişliği Standartları Yeniden Belirlendi
Yönetmelikte yapılan önemli değişikliklerden biri de bina projelerinde koridor genişliği ile ilgili düzenlemeler oldu. Yeni düzenlemeye göre imar yönetmeliğinin 32’nci maddesinin üçüncü fıkrasının (b) bendi yeniden düzenlendi. Güncellenen hükme göre; Umumi binalarda koridor dar kenar genişliği 1,5 metreden az olamayacak.
Özellik arz eden binalarda ise koridor dar kenar genişliği 2 metreden az olmayacak. Yönetmelikte ayrıca, söz konusu ölçülerin Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamında belirlenen kullanıcı yükü ve ilgili idarelerin yapacağı teknik etütlere göre artırılabileceği de ifade edildi. Bu düzenleme ile birlikte, binalarda kullanıcı yoğunluğu ve güvenlik kriterleri dikkate alınarak koridor ölçülerinin gerektiğinde artırılmasına imkân tanınmış oldu.
Yeni Yapılar İçin Geçiş Hükmü Getirildi
Yönetmeliğe eklenen bir diğer önemli düzenleme ise geçiş hükmü oldu. Yönetmelikte yer alan geçici madde ile yeni kuralların hangi yapılar için uygulanacağı da netleştirildi. “Geçiş hükmü” başlığıyla eklenen maddeye göre, koridor genişliğiyle ilgili yeni düzenlemeler yalnızca yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden sonra yapılacak binalar için geçerli olacak. Bu düzenleme sayesinde daha önce inşa edilmiş ya da ruhsat süreci tamamlanmış binaların yeni ölçü standartlarından etkilenmemesi sağlandı. Böylece mevcut yapıların mevcut mevzuat kapsamında değerlendirilmeye devam edeceği belirtildi. Ankara Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği değişikliği, yayımlandığı tarih itibarıyla yürürlüğe girdi. Yönetmeliğin uygulanması ve yürütülmesinden Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş sorumlu olacak. Söz konusu düzenleme, Ankara’da uygulanacak imar kuralları ve yapı standartlarının güncellenmesi açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Şehir Planlamasında Güncel Düzenlemeler
İmar yönetmelikleri, şehirlerin planlı gelişimi ve yapılaşma süreçlerinde uygulanacak teknik kuralları belirleyen temel mevzuatlar arasında yer alıyor. Bu nedenle yapılan değişiklikler, özellikle yeni bina projeleri, mimari tasarım süreçleri ve ruhsat uygulamalarını doğrudan etkileyebiliyor. Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen son düzenleme ile birlikte imar mevzuatında bazı teknik hükümler güncellenirken, koridor genişliği gibi yapı güvenliğini ilgilendiren konular da yeniden ele alındı. 14 Mart 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle birlikte Ankara’daki imar uygulamalarında yeni bir dönem başlamış oldu.
