Özellikle Türkiye’nin deprem riski en düşük illerinden biri olarak gösterilen Ankara, deprem sonrası artan talep ve yatırımcı ilgisiyle birlikte hızla değer kazanmaya başladı. Gayrimenkul uzmanları, Ankara’nın artık sadece güvenli bir yaşam alanı değil, aynı zamanda yatırım açısından da cazip bir şehir haline geldiğini vurguluyor.
Ankara’ya göç ve yatırım talebi yükseliyor
İstanbul’da meydana gelen deprem sonrasında birçok vatandaş, daha güvenli bölgelere yönelme ihtiyacı duydu. Bu durumun etkisiyle başkent Ankara, göç alan şehirler arasında ön plana çıktı. Emart Gayrimenkul Kurucusu Arzu Turan, 2023 Kahramanmaraş depremlerinden sonra başlayan Ankara’ya göçün, İstanbul depremiyle birlikte daha da hızlandığını belirtti. Turan, “Ankara’daki nüfus artışı emlak sektöründe hareketlilik yaratıyor ve bu da fiyatları ciddi oranda yükseltiyor” dedi.
Ankara’da konut ve ticari gayrimenkul fiyatları yükselişte
Başkentte konut, işyeri ve arsa fiyatları özellikle metrekare bazında rekor seviyelere ulaştı. Çankaya, Etimesgut, Yenimahalle gibi merkez ilçelerde fiyatlar hızla artarken, şehir merkezinden uzak olsa da gelişmekte olan kırsal alanlardaki tarlalar ve arsalar yatırımcılar için cazip hale geldi. Uzmanlar, Ankara’nın çevresindeki ilçelerin orta vadede büyük değer artışı yaşayacağını öngörüyor.
Yatırımcılar için Ankara avantajlı konumda
Ankara’daki gayrimenkuller, benzer fiyatlı İstanbul mülklerine kıyasla daha yüksek kira getirisi sağlıyor. Bu durum, yatırımcılar açısından Ankara’yı avantajlı kılıyor. Ayrıca amortisman süresi, yani yatırımın geri dönüş süresi başkentte ortalama 20 yılın altına inmiş durumda. Böylece gayrimenkul yatırımları daha hızlı kazanç getiren bir alan haline geliyor.
Ticari gayrimenkulde talep artışı ve ekonomik hareketlilik
Ankara’ya göç ve artan nüfus sadece konut talebini değil, ticari gayrimenkul piyasasını da olumlu etkiliyor. Yeni işyerlerine olan ihtiyaç artarken, şehir genelinde kiralar yükseliş gösteriyor. Uçak seferlerinin yoğunlaşması ve otel doluluk oranlarındaki yükseliş, Ankara’nın hem yaşam hem de ticaret ve yatırım merkezi olarak güçlendiğine işaret ediyor.
Başkent çevresinde yeni yerleşim ve yatırım alanları
Uzmanlar, Ankara’nın çevresindeki birçok bölgenin önümüzdeki yıllarda şehirleşme sürecine hızla dahil olacağını belirtiyor. Özellikle Gölbaşı, Temelli, Ayaş ve Pursaklar gibi ilçelerde gayrimenkul yatırımı yapanlar, orta vadede önemli kazançlar elde etme şansına sahip olacak. Gelişen ulaşım projeleri ve artan nüfusun bu bölgelerin değerini yükselteceği öngörülüyor.
İstanbul’daki deprem sonrası Ankara’nın gayrimenkul piyasası canlılık kazanmış durumda. Güvenli yaşam alanı arayanlar ve yatırımcılar için başkent, önümüzdeki dönemlerde cazip fırsatlar sunmaya devam edecek. Gayrimenkul uzmanları, bugünden yatırım yapmanın gelecekte önemli avantajlar sağlayacağını ifade ediyor.
