Her iki isim de inşaat sektörünün Türkiye ekonomisi için stratejik bir alan olduğunu vurgularken, sektörün ivmesini koruyabilmesi için devlet desteklerinin artırılması gerektiğine dikkat çekti.
İMSİFED Başkanı Şeref Demir, 2025 yılının ilk çeyreğinde konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 artarak yaklaşık 336 bin adede ulaştığını belirtti. Bu artışı “umut verici” olarak değerlendiren Demir, sektörün yeniden hareketlenmeye başladığını söyledi. Ancak bu ivmenin sürdürülebilmesi için faiz oranlarının düşürülmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması gerektiğini vurguladı.
Demir, “Kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte yeni konut üretiminin hız kazanması, hem vatandaşın barınma ihtiyacını karşılar hem de kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlar,” dedi.
KONUT SATIŞLARINDA 13 YILIN ZİRVESİ
BTSO 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir de 2025’in ilk çeyreğinde elde edilen satış rakamlarının son 13 yılın en yüksek ikinci seviyesi olduğunu ifade etti. Aydemir, yıl sonuna kadar Türkiye genelinde 1,5 milyonun üzerinde konut satışı beklediklerini söyledi.
Aydemir ayrıca vatandaşların son dönemde hem oturum hem de yatırım amaçlı konuta yöneldiğini gözlemlediklerini belirtti.
BBDK DÜZENLEMESİ PİYASA DİNAMİKLERİNİ ETKİLİYOR
Konut kredilerine yönelik Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) 10 milyon TL üzerindeki konutlara kredi verilmemesi yönündeki kararı da sektör temsilcilerinin gündemindeydi. Aydemir, büyükşehirlerde bu bedeli aşan çok sayıda konut bulunduğunu, ekspertiz değerlerinin güncellenmesi hâlinde satışların daha da artabileceğini savundu.
İKİNCİ EL SATIŞLARINDA YÜKSELİŞ
Konut üretimindeki yavaşlamanın etkisiyle ikinci el konut satışlarının arttığını söyleyen Aydemir, 2019 öncesinde yüzde 50 seviyelerinde olan sıfır ve ikinci el konut satış oranlarının artık ikinci el lehine döndüğünü ve bu oranın yüzde 70’e ulaştığını kaydetti.
YILLIK 1 MİLYON YENİ KONUT GEREKLİ
Aydemir’e göre Türkiye’de her yıl yaklaşık 600 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Buna ek olarak, 2000 yılı öncesinde inşa edilmiş eski yapıların dönüşüm ihtiyacı da dikkate alındığında, yıllık en az 1 milyon sıfır konut üretilmesi gerektiği ortaya çıkıyor.
KÜÇÜK EVLERE İLGİ ARTTI
Son dönemde özellikle 1+1 ve 2+1 dairelere olan ilginin arttığını ifade eden Aydemir, bu eğilimin hem üretici hem de tüketici açısından daha ekonomik ve ulaşılabilir olduğunu söyledi. Küçük metrekareli dairelerin, önümüzdeki yıllarda da konut piyasasında ağırlığını koruması bekleniyor.
Konut sektöründeki toparlanma sinyalleri umut verse de, kalıcı bir iyileşme için faizlerin düşürülmesi, krediye erişimin kolaylaştırılması ve kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması gibi adımların atılması gerektiği vurgulanıyor.
