Konut fiyatlarında reel düşüşün nedeni ne, hangi şehirlerde artış daha yüksek oldu?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ekim ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Konut fiyatları aylık bazda artış gösterse de, reel olarak düşüş yaşandı.
2025 Ekim döneminde KFE bir önceki aya göre yüzde 1,6 arttı, endeks değeri ise 198,8 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 31,6 olurken, reel bazda yüzde 1’lik bir azalma gerçekleşti.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE DURUM
Ekim 2025’te konut fiyatları:
İstanbul’da yüzde 2,7,
Ankara’da yüzde 1,
İzmir’de yüzde 1,8
oranında arttı.
Yıllık artışlara bakıldığında ise:
İstanbul: yüzde 32,4
Ankara: yüzde 38,4
İzmir: yüzde 30,7
şeklinde gerçekleşti.
EN ÇOK ANKARA ARTTI
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na (İBBS) göre yıllık konut fiyat artışlarında en yüksek oran yüzde 38,4 ile Ankara bölgesinde görüldü.
En düşük yıllık artış ise yüzde 23,1 ile Aydın–Denizli–Muğla bölgesinde kaydedildi.
Enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle konut fiyatlarındaki nominal artış, reel fiyatları yukarı taşımaya yetmedi. Bu nedenle konut fiyatları kâğıt üzerinde yükselse de alım gücüne göre gerilemiş durumda.
