Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, "Küçük birikimlerle ev sahibi olma projemize büyük ilgi var. İstanbul’da başlattığımız Gayrimenkul Sertifikası ile ilgili 15 sorunun yanıtını paylaşıyorum" dedi. Bu yeni yatırım modeli, özellikle konut sahibi olmak isteyen ancak yüksek peşinat ödemekte zorlanan vatandaşlar için büyük fırsatlar sunuyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul Sertifikası, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde olan ve Borsa İstanbul’da işlem gören bir yatırım aracıdır. Bu sertifikalar sayesinde küçük birikimlerle gayrimenkul projelerine ortak olunabilir. Hisse senedi gibi alınıp satılabilen bu sertifikalar, yatırımcıya hem ev sahibi olma hem de konutun değer artışından kazanç sağlama imkânı tanır.
Neden Gayrimenkul Sertifikası Tercih Edilmeli?
Bu sistem, yüksek peşinat ödemeden ya da banka kredisi kullanmadan küçük birikimlerle konut sahibi olma olanağı sunar. Ayrıca, ev satın almak istemeyen yatırımcılar sertifikalarını Borsa İstanbul’da satabilir veya projeden elde edilen gelirden pay alabilir.
Gayrimenkul Sertifikasının Ne İşe Yarar?
Tüm sertifikalar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesi altındadır. Bu sayede yatırımcılar, hem güvenli hem de devlet destekli bir yatırım yapma fırsatı bulur.
Yatırım İçin Minimum Tutar Ne Kadar?
Tek bir sertifika almak için 7,59 TL yeterlidir. Yatırımcılar bütçelerine göre istedikleri sayıda sertifika satın alabilir ve bu birikimlerini zamanla artırabilir. Alt veya üst yatırım limiti bulunmamaktadır.
Gayrimenkul Sertifikasıyla Ev Sahibi Olunur mu?
Sertifika biriktirerek Asli Edim denilen süreçle ev sahibi olunabilir. Projede yer alan dairelerin sertifika adedine ulaşıldığında, istenilen konut seçilerek satın alma işlemi gerçekleştirilebilir. Damla Kent Projesi bu uygulamanın ilk örneklerinden biri olacak.
Proje Detayları ve Talep Toplama Süreci
Damla Kent Projesi kapsamında toplam 5 bin 325 konut inşa edilecek. İlk etapta 1.540 konut için talep toplanacak. Talep toplama tarihleri 4-8 Ağustos 2025 olarak belirlendi.
Borsada İşlem Gören Gayrimenkul Sertifikaları
Ev sahibi olmak istemeyen yatırımcılar sertifikalarını Borsa İstanbul üzerinden satabilir veya proje sonunda gayrimenkul satışından elde edilen gelirden pay alabilir.
Ortak Konut Satın Alma İmkanı
Bir daireyi birden fazla kişi birlikte satın alabilir. Paylı mülkiyet sistemi sayesinde sertifikalar birleştirilerek ortak tapu çıkarılabilir.
Dairelerin Sertifika Adetleri
1+1 daireler (62 m²): 631.516 sertifika, 2+1 daireler (88 m²): 863.276 sertifika. Daire fiyatları, kat ve cephe gibi özelliklere bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Tali Edim ile Yatırım Geliri
Ev almak istemeyen yatırımcılar için Tali Edim seçeneği bulunuyor. Proje sonunda, satıştan elde edilen gelir sertifikaların oranına göre yatırımcılara dağıtılacak.
