Ankara, 2025'in İlk Yarısında Konut Fiyat Artışında Türkiye'nin Zirvesine Yerleşti
Yapay zekâ destekli gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, 2025 yılının ilk yarısına ilişkin Türkiye genelindeki konut satış fiyatı değişimlerini içeren detaylı gayrimenkul piyasa raporunu yayımladı. Rapor, 2025 Ocak-Haziran döneminde dört büyük il olan Ankara, İstanbul, İzmir ve Antalya arasında karşılaştırmalı veriler sunarken, en dikkat çekici artışın Ankara'da yaşandığına işaret ediyor.
Geliştirdiği yapay zekâ algoritmaları sayesinde Türkiye'nin farklı bölgelerindeki konutların gerçek piyasa değerlerini hesaplayan Endeksa, hem bireysel kullanıcıların hem de yatırımcıların güvenli ve veriye dayalı alım-satım kararları almasına yardımcı oluyor. Platform, düzenli olarak hazırladığı piyasa analiz raporlarıyla, gayrimenkul sektörünün mevcut eğilimlerini şeffaf şekilde kamuoyuna sunuyor.
Yayımlanan son raporda, 2025’in ilk altı ayında gayrimenkul satış fiyatlarındaki artışlar, Türkiye’nin dört büyük ilinde detaylı olarak ele alındı. Özellikle başkent Ankara, bu dönemde konut piyasasındaki dikkat çekici hareketliliğiyle öne çıktı.
Satılık Konut Fiyatlarında En Yüksek Artış Ankara’da Gerçekleşti
Ankara, 2025’in Ocak-Haziran döneminde satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı şehir oldu. Rapora göre, başkentte konut fiyatları bu süreçte %16,1 oranında arttı. Ancak bu artışın reel karşılığı sabit kaldı; yani enflasyondan arındırılmış haliyle fiyatlardaki değişim anlamlı bir satın alma gücü artışı yaratmadı.
Raporda ayrıca, Ankara’daki yıllık fiyat artış oranı %36,2 olarak kaydedildi. Bu oran, Türkiye genelindeki büyük şehirler arasında en yüksek yıllık artışlardan biri olarak dikkat çekiyor. Buna rağmen, enflasyon etkisi göz önüne alındığında, fiyatlardaki net artış sadece %0,7 olarak gerçekleşti. Bu durum, özellikle yüksek enflasyon ortamında nominal fiyat artışlarının reel alım gücüne dönüşmediğini gösteriyor.
Başkentte Ortalama Konut Fiyatı 3,9 Milyon TL’ye Ulaştı
Endeksa'nın paylaştığı verilere göre, Ankara'da ortalama konut metrekare satış fiyatı 29.596 TL seviyesinde bulunuyor. Bu ortalama metrekare fiyatı üzerinden yapılan hesaplamalara göre, başkentteki ortalama bir konutun satış fiyatı 3,9 milyon TL’ye ulaştı.
Raporda Ankara'nın yanı sıra, Türkiye’nin diğer büyük şehirlerindeki konut fiyatlarının da gelişimi karşılaştırmalı şekilde analiz edildi. Ancak İstanbul, İzmir ve Antalya'daki fiyat artışları, Ankara kadar yüksek oranlara ulaşamadı.
