Türkiye genelinde milyonlarca dönüm atıl tarım arazisinin yeniden üretime kazandırılmasını amaçlayan bu uygulama, 1 Eylül 2024 itibarıyla yürürlüğe girdi. Tapu sahiplerini yakından ilgilendiren sistemin ilk kiralamalarının 16 Ekim 2025 tarihinde başlaması planlanıyor.
TAPU SAHİBİNİN RIZASI OLMADAN KİRALAMA YAPILACAK
Yeni sistemle birlikte üst üste iki yıl boyunca boş bırakılan tarım arazileri, tapu sahibinin iznine ihtiyaç duyulmadan sezonluk olarak üçüncü kişilere kiralanabilecek. Bu arazilerden elde edilen kira gelirleri ise hiçbir kesinti yapılmadan doğrudan tapu sahibinin hesabına aktarılacak.
KİRALAMA BEDELİNİ KİM BELİRLEYECEK?
Kiralama işlemleri il tarım müdürlükleri bünyesinde kurulacak olan özel komisyonlar tarafından yürütülecek. Komisyonlar, kiralanacak arazinin değerini belirlerken aynı yerleşim alanında bulunan en az üç benzer araziyi emsal alacak. Rayiç değerin altında kiralama yapılmasına izin verilmeyecek. Böylece arazi sahiplerinin mağdur olmaması hedefleniyor.
KİMLER KİRALAMA İÇİN ÖNCELİKLİ OLACAK?
Kiralama hakkı öncelikli olarak; arazinin bulunduğu yerleşim yerinde yaşayan vatandaşlara, yerel sivil toplum kuruluşlarına, meslek odalarına verilecek.
Birden fazla başvuru olması halinde, en yüksek teklifi veren kişi ya da kurum hak sahibi olacak.
ARAZİLER NASIL BELİRLENECEK?
Atıl durumdaki tarım arazilerinin tespiti için, kadastro ve tapu kayıtları, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri kullanılacak.
Belirlenen araziler, her yıl 1 Eylül - 31 Ağustos döneminde değerlendirilecek. İlk resmi arazi listesi 30 Eylül 2024’te yayımlandı ve arazi sahiplerine itiraz süreci tanındı.
KİRALIK ARAZİLER NEREDEN DUYURULACAK?
Kiralanacak arazilere ilişkin duyurular il müdürlüklerinin internet sitelerinde ve elektronik ortamda ilan edilecek.
Listeler en az 7 gün süreyle erişime açık olacak.
Başvurular, Tarım Arazileri Değerlendirme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden kabul edilecek.
Sözleşmeler imzalandıktan sonraki 15 gün içinde araziler kiracıya teslim edilecek. Kiracılar ayrıca tarımsal desteklerden de yararlanabilecek.
ARAZİ SAHİBİ KİRALAMAK İSTEMİYORSA NE YAPMALI?
Arazisini kiraya vermek istemeyen tapu sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli bir detay var. İlan edilen süre içerisinde, il veya ilçe tarım müdürlüklerine itiraz dilekçesi sunmaları gerekiyor. Bu sürecin ekim ayının ilk haftasında başlayacağı ve kesinlikle kaçırılmaması gerektiği vurgulanıyor. Aksi halde, itiraz etmeyen arazi sahiplerinin taşınmazları rızaları aranmaksızın kiraya verilebilecek.
ARAZİ SAHİBİNE ULAŞILAMAZSA NE OLACAK?
Arazi sahibine ulaşılamayan durumlarda; elde edilen kira gelirleri, kamu bankalarında nemalandırılan özel hesaplarda bekletilecek. Arazi sahibi ortaya çıktığında, hak ettiği kira bedeli faiziyle birlikte ödenecek.
ATIL ARAZİLER EKONOMİYE KAZANDIRILACAK
Tarım ve Orman Bakanlığı, uzun süredir kullanılmayan tarım arazilerinin değerlendirilmesiyle hem tarımsal üretimin artırılmasını hem de kırsal kalkınmanın desteklenmesini amaçlıyor. Türkiye genelinde milyonlarca dönüm arazi bu sistemle yeniden üretime kazandırılacak.
