MEVA sistemi, örneğin 10 milyon TL değerindeki bir evin tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi gibi bariz farklılıkları anında tespit ediyor. Bu yöntemle, devletin ciddi vergi ve harç kaybının önüne geçilmesi hedefleniyor. Uzmanlara göre, düşük bedel beyan eden alıcı ve satıcılar yalnızca eksik ödenen tapu harcını değil, aynı zamanda yüzde 53,25 oranında gecikme faizi ve cezaları da ödemek zorunda kalacak.
BEŞ YIL GERİYE DÖNÜK İNCELEME
Denetimler yalnızca yeni işlemleri değil, geçmişi de kapsıyor. Bakanlık, son beş yılın tapu kayıtlarını mercek altına alarak geriye dönük inceleme yapıyor. Eksik beyan tespit edilen işlemlerde, milyonlarca liralık ek yükümlülükler doğabilir. Bu süreç, sadece bireysel gayrimenkul satışlarını değil, aynı zamanda inşaat firmaları ve emlakçılar üzerinden yapılan işlemleri de kapsıyor. Emlakçılar düşük komisyon faturası keserek elden ödeme alırlarsa cezalı vergi riskiyle karşılaşacak.
GÖNÜLLÜ DÜZELTME ŞANSI
Bakanlık, vatandaşlara “gönüllü düzeltme” çağrısı yapıyor. Eksik beyanın gönüllü olarak düzeltilmesi halinde ceza ve faiz uygulanmadan ödeme yapılabilecek. Ancak düzeltme yapılmayan durumlarda ağır yaptırımlar uygulanacak.
YENİ DÜZENLEMELER YOLDA
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerinde vatandaşın mağdur edilmeyeceğini, belediyelerin gelir ihtiyacının da dikkate alınacağını açıkladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ise, tapu işlemlerinde şeffaflığı artırmak amacıyla dijital platformlar üzerinde çalışıyor. Yeni sistemin, hem vergi adaletini güçlendirmesi hem de gayrimenkul piyasasında manipülasyonların önüne geçmesi hedefleniyor.
UZMANLARDAN UYARI: “GERÇEK BEDELİ BEYAN EDİN”
Uzmanlar, vatandaşların ciddi mali yaptırımlarla karşılaşmaması için gayrimenkul satışlarında mutlaka gerçek bedeli beyan etmeleri gerektiğini belirtiyor.
