Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye genelinde Temmuz 2025’te konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artışla 142 bin 858’e ulaştı.

Ankara’da ise geçtiğimiz yıl Temmuz ayında 11 bin 364 konut satılırken, bu yıl aynı dönemde satışlar 12 bin 491’e çıkarak yüzde 10’luk bir artış gösterdi.

KONUT TİPLERİNDE SON DURUM

Gayrimenkul PR tarafından yapılan değerlendirmelere göre Ankara’da konut satışları türlerine göre şu şekilde gerçekleşti:

Analizde, sıfır konutlarda satışların durgun seyrettiği, ancak ikinci el konutların cazip fiyat avantajı ve yapılan indirimlerle satışta canlılığını koruduğu vurgulandı.

TAKASLI SATIŞLAR ÖNE ÇIKIYOR

Konut satışlarını artıran en önemli unsurlardan biri ise takaslı satışların artışı oldu. Gayrimenkul PR analizine göre, tapuda bir konut satışında 2 hatta 3 işlemin birden gerçekleştiği takaslı alım-satımlar sektöre hareketlilik katıyor.

Uzmanlara göre, yatırım amaçlı alınan konutların hızla elden çıkarıldığı bu sürecin 2026 Şubat ayına kadar süreceği öngörülüyor. Bu tarihten sonra emlak vergilerinde yaşanacak 10 kat ve üzerindeki artışların, mülk sahiplerini satışa zorlayacağı değerlendiriliyor.

DOĞRU FİYATLANDIRMA KRİTİK ÖNEM TAŞIYOR

Uzmanlar, önümüzdeki dönemde doğru fiyatlandırılmış ve ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanallarıyla sunulan konutların, rakiplerine göre çok daha hızlı satılacağına dikkat çekiyor.

ANKARA İLÇELERİNE GÖRE KONUT SATIŞLARI (TEMMUZ 2025)

TÜİK verilerine göre Ankara’da ilçe bazında konut satışları şöyle:

  • Çankaya: 1.874

  • Keçiören: 1.690

  • Mamak: 1.635

  • Sincan: 1.446

  • Yenimahalle: 1.364

  • Etimesgut: 1.007

  • Altındağ: 974

  • Gölbaşı: 637

  • Çubuk: 435

  • Pursaklar: 368

  • Polatlı: 320

  • Akyurt: 213

  • Kahramankazan: 164

  • Kızılcahamam: 80

  • Güdül: 69

  • Elmadağ: 66

  • Şereflikoçhisar: 62

  • Beypazarı: 63

  • Haymana: 27

ANKARA KONUT PİYASASI İÇİN BEKLENTİLER

Gayrimenkul PR’nin raporuna göre 2025 yılı “satma yılı” olarak devam ediyor. İkinci el konutlarda talebin daha yüksek olduğu süreçte, önümüzdeki yıl başına kadar piyasanın hareketli seyretmesi bekleniyor.

Kaynak: Haber Merkezi