Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında İstanbul’da riskli yapıların dönüştürülmesi için sunulan finansman desteği büyük ilgi görüyor. Özellikle deprem riskinin sıkça gündeme geldiği megakentte vatandaşlar, uygun ödeme koşullarıyla sunulan kredi desteğini değerlendirmek için başvurularını artırdı.
Dünya Bankası iş birliğiyle sürdürülen proje kapsamında hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği sağlanıyor. Programda ilk 12 ay geri ödemesiz dönem bulunurken, 180 aya kadar vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı da sunuluyor. Avantajlı koşullar, dönüşüm sürecine girmek isteyen bina sakinlerinin ilgisini önemli ölçüde artırdı.
77 GÜNDE 196 BİN 324 BAĞIMSIZ BÖLÜM İÇİN BAŞVURU
İstanbul’da çalışmaların başladığı 6 Nisan ile 22 Haziran tarihleri arasında 14 bin 32 hak sahibiyle birebir görüşme gerçekleştirildi. Yapılan görüşmeler sonucunda riskli yapıların yenilenmesi amacıyla 196 bin 324 konut ve iş yerini kapsayan ön başvuru alındı.
Başvuruların değerlendirme süreci devam ederken, teknik ve idari uygunluk incelemelerinin tamamlanmasının ardından kesin başvuru aşamasına geçilecek. Yetkililer, ortaya çıkan yoğun talebin vatandaşların güvenli konutlara ulaşma isteğini ve sürdürülebilir finansman modellerine duyduğu güveni gösterdiğini ifade etti.
EN FAZLA BAŞVURU BAHÇELİEVLER'DEN GELDİ
İstanbul genelinde ön başvuruların dağılımına bakıldığında Bahçelievler ilk sırada yer aldı. İlçede 1.506 ön başvuru yapılırken, Kadıköy 1.461 başvuruyla ikinci, Bakırköy ise 1.409 başvuruyla üçüncü sırada yer aldı. Başvuruların yoğunlaştığı diğer ilçeler arasında Kartal, Gaziosmanpaşa, Üsküdar, Ümraniye, Küçükçekmece, Maltepe, Avcılar, Pendik, Güngören, Bağcılar, Şişli ve Fatih bulunuyor. Söz konusu 15 ilçede toplam 11 bin 419 ön başvuru kayıtlara geçti.
Projenin temel hedefi, deprem ve diğer afet risklerine karşı dayanıksız yapıların yenilenmesini sağlayarak daha güvenli yaşam alanları oluşturmak. Kentsel dönüşüm çalışmaları sayesinde hem yapı güvenliğinin artırılması hem de şehirlerin afetlere karşı dirençli hale getirilmesi amaçlanıyor.
DESTEKTEN KİMLER YARARLANABİLİYOR?
Projeden yararlanabilmek için binaların 1 Ekim 2020 tarihinden itibaren yıkım sürecine girmiş ve riskli yapı olarak tanımlanmış olması gerekiyor. Ayrıca bina sakinleri ile yüklenici firma arasında yeniden yapım konusunda anlaşma sağlanması şartı aranıyor.
Süreç kapsamında müteahhit firmalar, e-Devlet üzerinden erişilebilen ARAAD (AFDİS) sistemi aracılığıyla yıkım ve yeniden yapım aşamalarına ilişkin gerekli bilgi ve belgeleri sisteme yüklüyor. Teknik incelemelerin tamamlanmasının ardından hak sahipleri için banka işlemleri başlatılıyor.
KREDİ ÖDEMELERİ NASIL YAPILIYOR?
Proje kapsamında sağlanan finansman desteği doğrudan yüklenici firmalara peşin olarak aktarılmıyor. Kredi tutarı, inşaat sürecindeki hak edişlere bağlı olarak blokeli hesaplarda tutuluyor. İnşaatın ilerleme seviyesine göre yapılan kontroller sonrasında ödemeler aşamalı şekilde müteahhitlere aktarılıyor. Kurulan sistem sayesinde hem kamu kaynaklarının etkin kullanılması hem de projelerin planlanan şekilde ilerlemesi hedefleniyor.
