Mayıs 2025’te Türkiye genelinde konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 3,4 oranında arttı. Yıllık bazda ise konut fiyatları nominal olarak yüzde 32,3 artış gösterdi, ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre reel fiyatlarda yüzde 2,3 oranında azalma yaşandı.
ANKARA, İSTANBUL VE İZMİR'DE FİYATLAR NASIL DEĞİŞTİ?
Konut fiyat endeksindeki gelişmeler büyükşehirler özelinde incelendiğinde, Mayıs 2025’te: Ankara'da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 3,8 oranında arttı. Yıllık bazda ise yüzde 41,4’lük artışla en yüksek artış oranı Ankara’da görüldü. İstanbul'da ise aylık artış %2,7, yıllık artış %32,6 seviyesinde gerçekleşti. İzmir'de ise konut fiyatları aylık bazda %3,0, yıllık bazda ise %31,1 oranında yükseldi.
KONUT FİYAT ENDEKSİ 182,4 SEVİYESİNDE
Kalite etkisinden arındırılmış konut fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hazırlanan Konut Fiyat Endeksi, Mayıs 2025 itibarıyla 182,4 seviyesine ulaştı. Endeksin bu seviyesi, konut fiyatlarının artış eğilimini sürdürdüğünü ancak reel alım gücünün düşüşte olduğunu ortaya koydu.
Uzmanlar, konut fiyatlarında görülen nominal artışa rağmen reel düşüşün, enflasyonist baskılar ve alım gücündeki azalma nedeniyle konut piyasasında durgunluk sinyalleri verdiğini belirtiyor. Ankara’daki yüksek artışın ise hem göç etkisi hem de yatırım amaçlı taleple bağlantılı olabileceği ifade ediliyor.
