Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 32,8 artarken, Ankara’da bu oran yüzde 42,1 olarak kaydedildi. Böylece başkentteki konut fiyat artışı İstanbul (%32,7) ve İzmir (%31,8) gibi büyükşehirleri geride bırakmış oldu.
Yatırımcıların gözdesi haline gelen Ankara’da, konut piyasasında fiyatların yükselme trendi devam ediyor. Özellikle yeni konut projelerinin ve kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu bölgelerde fiyatlar hızla yukarı tırmanıyor.
ANKARA’DA AYLIK ARTIŞ DA HIZ KESMEDİ
Haziran ayında Ankara’daki konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında artış gösterdi. Bu da başkentte aylık bazda fiyatların sürekli yükseliş eğiliminde olduğunu ortaya koyuyor. Sektör temsilcileri, başkentte talebin özellikle yeni konutlar ve merkezi lokasyonlara yöneldiğine dikkat çekiyor.
TÜRKİYE GENELİNDE DURUM NE?
Türkiye genelinde ise Konut Fiyat Endeksi, Haziran 2025 itibarıyla; aylık bazda yüzde 2,0 artarak 186,0 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 32,8 arttı. Ancak reel olarak yüzde 1,7 oranında geriledi.
Reel gerilemenin nedeni olarak yüksek enflasyon gösterilirken, uzmanlar konut fiyatlarının nominal olarak yükselmeye devam edeceğini belirtiyor.
İSTANBUL VE İZMİR’DE FİYAT ARTIŞLARI
İstanbul’da konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 32,7 artarken, İzmir’de bu oran yüzde 31,8 olarak kaydedildi. Ankara ise yüzde 42,1 artış oranı ile fiyatların en fazla yükseldiği büyükşehir oldu.
BAŞKENTTE KİRALAR DA ARTIŞTA
Fiyat artışları sadece konut satışlarında değil, kiralık konut piyasasında da etkisini gösteriyor. Ankara’da kiralık daire fiyatlarının da son bir yılda yüzde 60’a varan oranlarda arttığı belirtiliyor. Bu durum, konut sahibi olamayan vatandaşların bütçelerini de zorluyor.
KONUT ALIMI DAHA DA ZORLAŞABİLİR
Gayrimenkul uzmanları, Ankara’da fiyat artışının önümüzdeki aylarda da süreceği görüşünde. Artan inşaat maliyetleri, arsa fiyatları ve talep yoğunluğu
