2025 yılına ait emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri 31 Mayıs Cuma günü sona eriyor. Ancak 31 Mayıs’ın hafta sonuna denk gelmesi sebebiyle ödeme süresi 2 Haziran Pazartesi gününe kadar uzayacak. Mükellefler ödemelerini, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin veznesinden ya da resmi internet sitesinden gerçekleştirebiliyor.
KİMLER VERGİ MUAFİYETİNDEN YARARLANABİLECEK?
Her yıl Mayıs ve Kasım aylarında iki taksit halinde ödenen emlak vergisi için bazı vatandaşlar çeşitli şartlar altında muafiyet hakkına sahip. 2025 yılında da bazı kriterleri karşılayan kişiler bu vergiden tamamen muaf tutulacak.
- Emekliler
- Engelli bireyler
- Hiçbir geliri olmayanlar
- Gaziler
- Şehitlerin dul ve yetimleri
Yukarıdaki gruplara dahil olan kişiler, belirli kriterleri sağlamaları halinde “sıfır oranlı emlak vergisi” uygulamasından faydalanabiliyor.
MUAFİYET İÇİN TEMEL KOŞULLAR NELER?
Vergi muafiyetinden yararlanmak isteyen kişilerin:
- Tek bir konuta sahip olmaları
- Bu konutun brüt 200 metrekareyi geçmemesi
gerekiyor.
Eğer bir kişi birden fazla konuta sahipse, bu durumda hiçbir konutu için muafiyet uygulanmıyor ve tüm taşınmazlar için vergi ödemesi gerekiyor.
EMEKLİLER İÇİN ÖZEL ŞARTLAR
Emekli vatandaşlar, sadece emekli maaşına sahip olmaları halinde vergi muafiyetinden yararlanabiliyor. Ancak ek gelir (kira, ücret, ticari kazanç, serbest meslek geliri) bulunan emekliler bu uygulamadan faydalanamıyor.
Yine de 2024 yılında elde edilen banka faizi, temettü gibi menkul sermaye iradı gelirleri 230 bin TL’yi aşmayan emekliler, diğer koşulları taşıdıkları takdirde muafiyetten yararlanabiliyor.
EMEKLİ EŞLERİN SAHİP OLDUĞU İKİ KONUTTA DURUM NE?
Her iki eşin de emekli olduğu ve ayrı ayrı birer konuta sahip oldukları durumlarda:
- Bu konutlardan biri kullanılıyor, diğeri ise boş tutuluyorsa (kira geliri yoksa), her iki konut için de muafiyet uygulanabiliyor.
- Ancak ikinci konut kiraya verildiyse, her iki konut da vergilendiriliyor.
İŞYERİ VE ARSASI OLAN EMEKLİLER YARARLANABİLİR Mİ?
Bir emekli, ikamet ettiği konut haricinde bir arsa, arazi ya da işyeri sahibi ise ve bu taşınmazlardan gelir elde etmiyorsa, vergi muafiyetinden yararlanabiliyor.
SGK'DAN BİRDEN FAZLA AYLIK ALANLAR MUAF OLABİLİR Mİ?
SGK’dan hem emekli aylığı hem de dul veya yetim aylığı gibi ikinci bir ödeme alan kişiler de, diğer koşulları taşımaları durumunda vergi indiriminden faydalanabiliyor.
ENGELLİLER İÇİN MUAFİYET DETAYLARI
Engelli bireyler için gelir şartı aranmıyor. Bu nedenle:
-
Tek konutunu kiraya verip başka bir konutta (örneğin akrabasının yanında) ikamet eden engelliler de vergi muafiyetinden yararlanabiliyor.
Ancak, engelli çocuğu olan bir birey, eğer konutun sahibi kendisiyse muafiyetten faydalanabilir. Konut çocuğun değil, ebeveynin adına kayıtlıysa, vergi mükellefiyeti devam eder.
GELİRİ OLMAYANLAR İÇİN FARKLI KRİTERLER VAR MI?
Hiçbir sosyal, ticari veya mesleki geliri olmayan kişiler de muafiyetten yararlanabiliyor. Fakat bu durumda olan vatandaşların da 2024 yılına ait banka faizi, temettü gibi menkul gelirlerinin 230 bin TL'yi geçmemesi gerekiyor.
EV HANIMLARI MUAFİYET KAPSAMINDA MI?
Hiçbir geliri olmayan ev hanımları, eşlerinin çalışıyor olması ya da çocuklarının gelir sahibi olması durumunda da vergi indiriminden yararlanabiliyor. Çünkü eş veya çocukların geliri, mükellefin kendi durumunu etkilemiyor.
