Kira artış oranı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması üzerinden hesaplanıyor. TÜİK verilerine göre eylülde enflasyon aylık bazda yüzde 3,23, yıllık bazda ise yüzde 33,29 oldu. Bu rakamlar doğrultusunda kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama ise yüzde 38,36’ya çıktı.
EYLÜL’DE ZAM ORANI YÜZDE 39,62 İDİ
Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 39,62 olarak uygulanmıştı. Bu oran, Eylül 2025’te kontratını yenileyen konut ve iş yeri kiracıları için geçerli olmuştu. Ekim ayında ise bu oran bir miktar gerileyerek yüzde 38,36’ya düştü.
EKİM 2025 İÇİN ÖRNEK KİRA HESAPLAMASI
Kira artış oranı milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiriyor.
İşte ekim ayında uygulanacak zamma ilişkin örnek hesaplama:
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Kira artış oranı: %38,36
Artış tutarı: 11.508 TL
Zamlı kira tutarı: 41.508 TL
KİRA ZAM ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artışları, Borçlar Kanunu gereği konut ve iş yerlerinde 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamıyor, ancak taraflar isterlerse daha düşük oranda artış konusunda anlaşabiliyor.
Ekim ayındaki kira zammı, özellikle yüksek kiraların yaşandığı büyük şehirlerde kiracıların bütçesini zorlamaya devam edecek. Öte yandan ev sahipleri, artan maliyetler nedeniyle bu oranların yeterli olmadığını savunuyor.
