TÜİK verilerine göre Ocak ayında enflasyon aylık yüzde 4,84, yıllık ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Açıklanan bu rakamlar, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan ev ve iş yeri kiracılarını doğrudan ilgilendiriyor.
ŞUBAT AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE 33,98 OLDU
Enflasyon verileri doğrultusunda Şubat 2026 kira artış oranı yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Böylece geçen ay uygulanan yüzde 34,88’lik zam oranına kıyasla kira artışında düşüş dikkat çekti. Enflasyondaki yavaşlamayla birlikte kira artış oranlarındaki gerileme eğilimi sürüyor.
KİMLER YENİ ORANLA ZAM YAPACAK?
Kira sözleşme süresi Şubat ayında dolan konut ve iş yeri kiracıları, yeni dönemde kiralarını en fazla yüzde 33,98 oranında zamlı ödeyecek. Bu oran, hem evler hem de iş yerleri için geçerli olan yasal tavan artış oranı niteliği taşıyor.
KİRA ARTIŞINDA BİLİNMESİ GEREKEN KURALLAR
Kiracı ve ev sahipleri açısından kira artışına ilişkin temel yasal kurallar şöyle:
-Kira artışı yılda yalnızca bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılabilir.
-Maaşlara yapılan zamlar, kiraya ek artış yapılması için gerekçe oluşturmaz.
-Açıklanan oran üst sınırdır; ev sahibi daha düşük bir oran uygulayabilir ancak bu oranın üzerine çıkamaz.
-Yasal oranı yeterli bulmayan ev sahipleri, 5 yılı dolduran kiracılar için önce arabulucuya başvurmak şartıyla kira tespit davası açabilir.
ANLAŞMA ÖNCELİKLİ OLMALI
Uzmanlar, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların mağduriyet yaşamaması adına yasal sınırlar çerçevesinde uzlaşı yolunun tercih edilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Özellikle artan maliyetler ve piyasa koşulları göz önünde bulundurularak, tarafların sözleşme yenileme sürecinde açık iletişim kurmasının önemine vurgu yapılıyor.
