Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), son bir yılın konut fiyat artış oranlarını duyurdu. Ev sahibi olmanın giderek zorlaştığı dönemde fiyatların il bazında gösterdiği değişim dikkat çekti. Verilere göre, 2025 Ekim ayında konut fiyatları Türkiye genelinde yıllık bazda yüzde 31,6 oranında arttı.
TOKİ'nin sosyal konut projeleri ile dar gelirli vatandaşlara destek sağlanırken, fiyat artışındaki bölgesel farklılıklar kamuoyunun yakından takip ettiği başlıklar arasında yer aldı.
TCMB’nin “Bölgelere Göre Konut Fiyat Endeksi” tablosuna göre, Ankara yüzde 38,4’lük artış oranıyla Türkiye’nin konut fiyatı en çok artan ili oldu. Başkentteki yükseliş, diğer büyük illerin oldukça üzerinde gerçekleşti.
Ankara’nın ardından ikinci sırayı ise Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş illerinin yer aldığı bölge aldı. Bu illerde yıllık artış yüzde 35,3 seviyesinde kaydedildi.
Aynı şekilde Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır da yüzde 35,3’lük oranla Türkiye’nin en yüksek artış yaşayan illeri arasına girdi.
Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak illerinde fiyat artışı yüzde 34,8 olarak gerçekleşti. Bölgedeki konut talebi, fiyat artışlarının yüksek seyrine destek verdi.
Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerinde yıllık artış yüzde 33,9 olurken, Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak illerinde bu oran yüzde 32,8 seviyesinde ölçüldü.
Zonguldak, Bartın, Karabük, Çankırı, Kastamonu, Sinop, Samsun, Çorum, Amasya ve Tokat illerinde yıllık artış yüzde 32,7 olarak belirlendi.
Konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle sık sık gündeme gelen İstanbul, yıllık artış oranında birçok ilin gerisinde kaldı. Megakentte fiyat yükselişi yüzde 32,4 olarak ölçüldü.
Bolu, Düzce, Kocaeli, Sakarya ve Yalova illerinde artış yüzde 32,3, Balıkesir ve Çanakkale illerinde ise yüzde 31,7 olarak kaydedildi.
İzmir, Türkiye’nin en kalabalık üçüncü ili olmasına rağmen artışta sınırlı kaldı ve sadece yüzde 30,7 seviyesinde yükseliş yaşadı. Aynı oran Bursa, Eskişehir ve Bilecik için de geçerli oldu.
Konya ve Karaman illerinde artış yüzde 30,1, Adana ve Mersin illerinde yüzde 30, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ illerinde ise yüzde 26,4 olarak tespit edildi.
6 Şubat depremlerinden ağır etkilenen Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerinde konut fiyat artışı yüzde 25,9 seviyesinde kaldı. Bu oran, bölgedeki yeniden yapılandırma süreciyle birlikte dikkatle takip ediliyor.
Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon illerinde de artış yüzde 25,9 ile sınırlı kaldı.
Türkiye’nin gözde tatil şehirleri Antalya, Burdur ve Isparta illerinde fiyat artışının yüzde 25,3 seviyesine kadar düşmesi dikkat çekti.
Listenin sonunda ise her yıl milyonlarca turist ağırlayan Muğla, Aydın ve Denizli yer aldı. Bu illerde artış oranı, Türkiye ortalamasının oldukça altında kalarak son sıraya yerleşti.
