Türkiye’de konut sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Yüksek faiz ortamına rağmen bankaların sunduğu güncel konut kredisi oranları yüzde 2,49 – 2,50 bandında şekillenirken, devlet destekli “İlk Evim Konut Kredisi” için de geri sayım başladı. Hem mevcut kredi seçenekleri hem de yeni paket beklentisi, gayrimenkul piyasasında hareketliliği artırdı.
BANKALARIN GÜNCEL KONUT KREDİSİ FAİZLERİ AÇIKLANDI
Piyasada öne çıkan bankaların konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,49 seviyesinde dengelendiği görülüyor. Ziraat Bankası, Halkbank, Akbank, Yapı Kredi ve QNB Finansbank bu oranla kredi sunarken, İş Bankası yüzde 2,50 seviyesinde yer alıyor.
Bu oranlara göre 1 milyon TL’lik kredi için aylık taksit yaklaşık 30 bin TL seviyesinde hesaplanırken, 2 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık ödemesi 60 bin TL bandına ulaşıyor. 1,5 milyon TL kredi için ise aylık taksit tutarı yaklaşık 45 bin TL olarak öne çıkıyor.
72 AY VADE NEDEN ÖNE ÇIKIYOR?
Uzmanlara göre yüksek faiz döneminde daha kısa vadeli kredi kullanımı ciddi avantaj sağlıyor. 120 ay yerine 72 ay vadeyi tercih edenler, toplam geri ödeme tutarında önemli ölçüde tasarruf edebiliyor.
Aylık taksitlerde sınırlı bir artışla borcun daha kısa sürede kapatılması mümkün olurken, bu yöntem toplam faiz yükünü azaltarak kredi maliyetini düşürüyor. Finans çevreleri, özellikle geliri stabil olan vatandaşların kısa vadeli planlara yönelmesinin daha rasyonel olacağını vurguluyor.
“İLK EVİM KONUT KREDİSİ” İÇİN GERİ SAYIM BAŞLADI
Öte yandan gözler, hükümetin üzerinde çalıştığı “İlk Evim Konut Kredisi” paketine çevrildi. Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen çalışmalar kapsamında, ilk kez konut alacak vatandaşlara özel düşük faizli bir model hazırlanıyor.
Programın, Orta Vadeli Program çerçevesinde şekillendirildiği ve 2026 yılı içerisinde hayata geçirilmesinin planlandığı belirtiliyor. Teknik altyapı çalışmalarının tamamlanmasının ardından kampanyanın yılın ikinci yarısında duyurulması bekleniyor.
FAİZ ORANI YÜZDE 1,20 SEVİYESİNDE OLABİLİR
Yeni kredi paketinin en dikkat çekici yönü ise düşük faiz oranı. Kulislere yansıyan bilgilere göre “İlk Evim Konut Kredisi” kapsamında faiz oranının yüzde 1,20 seviyesinde olması planlanıyor. Bu oran, mevcut piyasa koşullarının oldukça altında yer alarak önemli bir avantaj sunacak.
Ayrıca kredi vadelerinin 180 aya kadar uzatılması ve kredi limitlerinde artış yapılması da gündemde. Böylece dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor.
KAMU BANKALARI ÖN PLANDA OLACAK
Yeni kredi modelinin hayata geçirilmesiyle birlikte başvuruların öncelikli olarak kamu bankaları üzerinden alınması bekleniyor. Bu kapsamda Ziraat Bankası ve Halkbank başta olmak üzere kamu finans kuruluşlarının sürece öncülük edeceği ifade ediliyor.
Düzenleyici çerçevede ise Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından gerekli adımların atılmasıyla birlikte kampanya takviminin netleşmesi bekleniyor.
