“Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, 30 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Bu değişiklikle birlikte internet ortamında paylaşılan ilanlarda fahiş fiyat uygulamalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
DENETİMLER ARTIRILDI
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, emlak piyasasında adil ve istikrarlı bir ortamın sağlanması ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi için bu adımın atıldığı belirtildi. Açıklamada ayrıca, piyasa dengesini bozan manipülatif fiyat hareketlerine karşı denetimlerin yoğunlaştırıldığı vurgulandı.
Yeni düzenleme sadece emlak ofislerini değil, ev ve işyeri sahiplerini de kapsıyor. Artık emlakçılar, fiyatı ekonomik gerçeklerle uyuşmayan ilanlara aracılık edemeyecek, ayrıca bu tür ilanları veren taşınmaz sahipleri de idari ceza ile karşılaşabilecek.
BUGÜNDEN İTİBAREN YÜRÜRLÜKTE
Söz konusu düzenleme, 30 Mayıs 2025 itibarıyla resmen yürürlüğe girdi. Bu tarihten itibaren, tüm ilanlar Ticaret Bakanlığı’nın denetimi altında olacak ve mevzuata aykırı fiyatlandırmalarda yaptırım uygulanabilecek.
Açıklamaya göre, fiyatları gerçek dışı şekilde artıranlara karşı idari para cezaları başta olmak üzere çeşitli yaptırımlar gündemde. Böylece hem taşınmaz sahiplerine hem de aracılık eden emlak firmalarına yönelik cezai süreçler başlatılabilecek.
Ticaret Bakanlığı'ndan yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Bu doğrultuda hazırlanan ve bugün yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında taşınmaz sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapmaları yasaklandı. Ayrıca, emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık edemeyecekleri açıkça düzenlendi. Yapılan yönetmelik değişikliğiyle artık sadece emlak işletmeleri değil bu tür ilanlara konu olan taşınmazların malikleri de idari yaptırımla karşı karşıya kalabilecek. Anılan mevzuat değişikliğiyle emlak sektöründe fırsatçılığa ve manipülatif fiyat hareketlerine karşı çok yönlü bir mücadele imkanı sağlanmıştır. Ticaret Bakanlığı olarak, vatandaşlarımızın menfaatlerinin korunması ve emlak sektöründe şeffaf ve dengeli bir piyasa yapısının tesisi için gerekli tüm tedbirler alınmaya devam edilecektir.”
