Kayabaşı ve Sazlıbosna’daki projelerde inşaat çalışmaları devam ederken, hak sahiplerinin konutlarını belirleyecekleri kura sonuçları 11 Ağustos’ta TOKİ’nin resmi internet sitesinden duyuruldu. Artık hak sahipleri, sözleşme imzalayarak ev sahibi olma sürecine başlayacak.
SÖZLEŞME İŞLEMLERİ VE GEREKLİ BELGELER
Konut sözleşmeleri 25 Ağustos–30 Eylül tarihleri arasında Halk Bankası şubelerinde imzalanacak. Vatandaşlar, imza günleri ve şube bilgilerini TOKİ’nin internet sitesinde yayımlanan listeden öğrenebilecek. Ancak sözleşme öncesi bazı belgelerin hazırlanması zorunlu. Sözleşme aşamasında yüzde 10 peşinat alınacak. Ayrıca banka, peşinat üzerinden yüzde 0,5 banka komisyonu ve komisyon üzerinden yüzde 5 BSMV tahsil edecek.
20 YILA KADAR VADE İMKANI
Konutların fiyatları 2,3 milyon TL ile 3,8 milyon TL arasında değişirken, 240 ay vade imkanı sunuluyor. İlk taksitler 8 bin TL ile 14 bin TL arasında olacak. Peşinat ödendikten sonra kalan borç, her yılın ocak ve temmuz aylarında, bir önceki altı aylık dönemdeki memur maaş artış oranına göre güncellenecek. Taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalanmasını takip eden ay itibariyle başlayacak. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri için satışa sunulan konutların taksitleri sabit kalacak. Konutların teslimi ise TOKİ tarafından belirlenen programa göre 48 ay içinde gerçekleştirilecek.
BAŞVURU YILININ GELİRİ ESAS ALINACAK
Sözleşme aşamasında vatandaşın güncel geliri değil, başvuruyu yaptığı 2022 yılındaki geliri dikkate alınacak. İstanbul’da son 1 yıldır ikamet ettiğine dair belge ve 2022 Eylül veya Ekim ayına ait, hane halkı gelirinin toplamının net 18 bin TL’yi geçmediğini kanıtlayan belgeler istenecek. Başvuru sahibi veya eşi çalışmıyorsa, SGK’dan 2022 yılı ilgili ayda çalışmadıklarını gösteren belgeyi sunmaları gerekecek.
KONUT DEĞİŞİKLİĞİ (BECAYİŞ) HAKKI
Hak sahipleri, sözleşme imzalama aşamasında farklı etap veya konut tipleri için becayiş yapabilecek. Konut değişikliği yapmak isteyen hak sahiplerinin her iki tarafının da aynı banka şubesinde eş zamanlı sözleşme imzalaması gerekiyor. Belirlenen tarih ve şube dışında işlem yapmak mümkün değil.
ÖRNEK ÖDEME PLANLARI
Kayabaşı (3+1, 1. kat, 90,75 m²)
Fiyat: 3.513.000 TL
Peşinat: Yüzde 10 → 351.300 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 13.174 TL
Sazlıbosna (2+1, 1. kat, 66,02 m²)
Fiyat: 2.664.000 TL
Peşinat: Yüzde 10 → 266.400 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 9.990 TL
Hak sahipleri artık belgelerini hazırlayarak, belirtilen tarihlerde sözleşmelerini imzalayıp İstanbul’da uzun süredir bekledikleri sosyal konutlarına kavuşabilecek.
