TÜİK’in ve gayrimenkul analiz firmalarının yayımladığı son veriler, şehirler arası kira farkını çarpıcı biçimde ortaya koydu.
KONUT HARCAMALARI HANE BÜTÇESİNİN EN BÜYÜK YÜKÜ
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Hanehalkı Bütçe Araştırması sonuçlarına göre, 2024 yılında en yüksek harcama kalemi konut ve kira oldu. Haneler, harcamalarının yaklaşık yüzde 26’sını barınma giderlerine ayırırken, ulaştırma yüzde 21,6 ile ikinci, gıda ise yüzde 18,1 ile üçüncü sırada yer aldı.
KİLİS KİRA FİYATLARINDA TÜRKİYE'NİN EN UCUZU
İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin Haziran 2025’te yayımladığı veriler, kira fiyatlarında bölgesel farkları net şekilde ortaya koydu. Türkiye genelinde ortalama kira bedelinin 10 bin TL'nin altında kaldığı tek şehir Kilis oldu. 9.500 TL ile en uygun kira bedeline sahip olan Kilis, ev arayanlar için yeni bir cazibe merkezi haline geldi.
ANADOLU ŞEHİRLERİNDE KİRA FİYATLARI GÖRECE DÜŞÜK
Kira ortalamasının en düşük seyrettiği diğer şehirler ise şu şekilde sıralanıyor:
Aksaray: 11.000 TL
Bayburt: 11.250 TL
Muş: 11.500 TL
Burdur / Yozgat: 12.000 TL
Düzce / Karabük: 12.500 TL
Mardin: 12.750 TL
Isparta / Kırıkkale / Karaman / Siirt / Kars: 13.000 TL
Kastamonu: 13.250 TL
BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYATLAR REKOR SEVİYEDE
Türkiye’nin büyükşehirlerinde kira bedelleri yükselmeye devam ediyor. Özellikle İstanbul ve Muğla, 30.000 TL ortalama kira ile en pahalı şehirler arasında zirvede yer alıyor. Onları Ankara ve İzmir 25.000 TL, Kocaeli ise 21.500 TL ile takip ediyor. Bu şehirlerde konut ihtiyacı ve nüfus yoğunluğu, kira fiyatlarının yüksek seyretmesinde etkili oluyor.
FİYAT UÇURUMU DERİNLEŞİYOR
Haziran 2025 verileri, Türkiye'de barınma maliyetleri arasındaki uçurumun daha da derinleştiğini gösteriyor. Kiraların düşük olduğu iller özellikle sabit gelirliler ve öğrenciler için yeni fırsatlar sunarken, büyükşehirlerde yaşayanlar artan kira yüküyle karşı karşıya kalmaya devam ediyor.
