Ekim ayında Türkiye genelinde ortalama kira 24.923 TL’ye ulaştı. Konut yatırımcılarının yakından takip ettiği kira getirisi oranı ülke genelinde brüt yıllık yüzde 7,57 olarak hesaplanırken, yatırımın kendini amorti etme süresi ise ortalama 13 yıl olarak belirlendi.
BAŞKENTİN YÜKSELİŞİ SÜRÜYOR
Kira getirisi en yüksek şehirler listesinde Ankara’nın ikinci sıraya yerleşmesi, yatırımcıların başkente ilgisini artırıyor. Uzmanlar, yatırım kararlarında kira getirisi kadar konut değer artışının da dikkate alınması gerektiğini vurguluyor. Ankara’da ortalama konut fiyatı 4 milyon 219 bin TL seviyesinde bulunuyor. Şehir, sunduğu yüzde 8,90’lık kira getirisiyle yatırımcıya güçlü bir geri dönüş vaat ediyor.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 15 İL
Endeksa verilerine göre kira getirisi en yüksek iller ve ortalama konut fiyatları şöyle sıralandı:
-
Kırıkkale: 2.583.490 TL (yüzde 9,01)
-
Ankara: 4.219.670 TL (yüzde 8,90)
-
Kars: 2.347.259 TL (yüzde 8,76)
-
Karaman: 3.216.510 TL (yüzde 8,57)
-
Artvin: 3.423.060 TL (yüzde 8,45)
-
Şanlıurfa: 3.313.920 TL (yüzde 8,18)
-
Kütahya: 3.121.316 TL (yüzde 8,18)
-
Muş: 3.306.460 TL (yüzde 8,17)
-
Tekirdağ: 3.495.240 TL (yüzde 8,12)
-
Kilis: 1.921.800 TL (yüzde 8,11)
-
Bilecik: 3.299.790 TL (yüzde 8,07)
-
Yozgat: 3.093.120 TL (yüzde 7,96)
-
Bingöl: 3.525.665 TL (yüzde 7,81)
-
Edirne: 4.241.598 TL (yüzde 7,76)
-
Ağrı: 3.117.280 TL (yüzde 7,74)
YATIRIMCILAR NEYE DİKKAT ETMELİ?
Gayrimenkul uzmanları, kira getirisi oranının yanı sıra bölgesel değer artışları, talep yoğunluğu ve ekonomik hareketliliğin yatırım kararlarında belirleyici olduğunu belirtiyor. Özellikle Ankara gibi büyükşehirlerde konut fiyatlarının istikrarlı şekilde artması, kira gelirinin yanında uzun vadeli değer kazanımı da sağlıyor.
