Türkiye genelinde yıllık kira artış oranı yüzde 29,8 olarak ölçülürken, büyükşehirlerdeki değişim oranları da güncellendi. İstanbul’da yıllık artış yüzde 36,8, Ankara’da yüzde 37,9, İzmir’de ise yüzde 27,3 olarak kaydedildi. Ülke genelinde ortalama metrekare kira bedeli 241,2 TL seviyesinde gerçekleşti.
KİRA ARTIŞ ORANLARINDA SON DURUM
Eylül ayında elde edilen veriler, büyükşehirlerde kira artış hızının önceki aylara göre yavaşladığını gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir’de yıllık artış oranları ülke ortalamasının üzerinde görünse de genel trendde bir gevşeme dikkat çekti.
UZMANLAR YENİ DÖNEME İŞARET ETTİ
Uzmanlara göre üniversite öğrencilerinin yerleşme sürecinin tamamlanması, evlilik sezonunun geride kalması ve iç talepte gözlenen yumuşama, kira fiyatlarında rahatlamaya neden oldu. Piyasaya ilişkin değerlendirmelerde bulunan uzmanlar, yeni yılın ilk altı ayında kiralarda sert yükselişlerin beklenmediğini, fiyat hareketliliğinin daha dengeli ilerleyeceğini belirtti.
İSTANBUL’DA ORTALAMA KİRA SEVİYELERİ
İstanbul’da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 33.300 TL düzeyinde ölçüldü. Kentte kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler şu şekilde sıralandı:
- Kadıköy: 59.200 TL
- Sarıyer: 55.000 TL
- Beşiktaş: 54.100 TL
- Bakırköy: 52.000 TL
- Zeytinburnu: 51.200 TL
- Adalar: 50.000 TL
Kira fiyatlarının en düşük olduğu ilçeler ise şu şekilde listelendi:
- Esenyurt: 21.200 TL
- Arnavutköy: 22.200 TL
- Sultangazi: 22.250 TL
- Silivri: 23.100 TL
- Esenler: 23.200 TL
- Sultanbeyli: 24.000 TL
TÜRKİYE GENELİNDE ORTALAMA KİRA
Türkiye genelinde 100 metrekare bir dairenin ortalama kira bedeli 24.120 TL olarak hesaplandı. Büyükşehirlerdeki ortalama kira seviyeleri ise şu şekilde açıklandı:
- İstanbul: 33.300 TL
- Ankara: 24.000 TL
- İzmir: 27.700 TL
Uzmanlar, kira fiyatlarında metrekare bazlı hesaplamaların tek belirleyici olmadığını, konutun sıfır oluşu, bina yaşı, kat durumu, konum ve ilçe özelliklerinin fiyat üzerinde doğrudan etkili olduğunu hatırlattı.
