e-Devlet kapısı üzerinden hazırlanan hizmet ile kira sözleşmesi ev sahipleri ve kiracıların ardından emlakçıların da kullanımına açıldı. Hizmet ile emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek
EMLAKÇILARA YETKİ VERİLEBİLECEK
Yeni uygulamayla birlikte, gayrimenkul sahipleri artık Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden yetkilendirme yaparak emlak danışmanlarını dijital kira sözleşmesi sürecine dahil edebilecek. Bu yetkilendirme sayesinde emlakçılar, kontratları kiracı adaylarına elektronik ortamda iletebilecek ve işlemleri resmî olarak yürütebilecek.
Emlak danışmanları ayrıca oluşturulan sözleşmenin barkodlu ve zaman damgalı belgesini de sistem üzerinden alarak, doğrulama işlemlerini gerçekleştirebilecek. Bu sayede mülk sahipleri ile kiracılar arasında köprü görevi gören emlakçılar, mesleklerini dijital ortamda da sürdürebilecek.
SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturmak oldukça kolay: İşte izlenmesi gereken adımlar:
-Mülk sahibi, e-Devlet Kapısı’ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşme hazırlar.
-Kiracı, sistem üzerinden bu sözleşmeyi onaylar.
-Sözleşmeye zaman damgalı barkodlu belge otomatik olarak eklenir.
-Taraflar, sözleşmenin doğruluğunu e-Devlet üzerinden anında doğrulama imkânına sahiptir.
Yeni düzenlemeyle birlikte artık emlak danışmanları da bu zincirin bir parçası olacak.
AMAÇ, GÜVENLİ VE ŞEFFAF KİRA SÜRECİ
Bu dijital dönüşümle kayıt dışı kira gelirlerinin önüne geçmek, kira işlemlerinde belge güvenliğini artırmak, emlak sektöründe dijitalleşmeyi desteklemek, taraflar arasında hukuki süreci şeffaf ve izlenebilir hale getirmek
Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu adımla hem emlak danışmanlarının mesleklerini resmiyet içinde icra etmelerini sağlamak hem de kira sözleşmelerinin yasal zemine taşınmasını kolaylaştırmak istiyor.
E-DEVLET KİRA SÖZLEŞMESİ HİZMETİNE YOĞUN İLGİ
Kasım 2024’te ilk fazı hayata geçirilen e-Devlet kira sözleşmesi uygulaması, kısa sürede büyük ilgi gördü. Uygulamanın hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından yaygın olarak kullanılmaya başlaması, yeni fazın da önünü açtı.
Emlak sektörünün talepleri doğrultusunda yapılan bu güncellemeyle, kira sözleşmesi sürecinde üçüncü bir taraf olan emlak danışmanları da dijital ortama entegre edilmiş oldu.
