Yeni düzenleme, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının KKTC'de satın alabileceği taşınmaz sayısını ciddi şekilde artırdı. Önceki yasal çerçevede yalnızca üç daire ya da bir adet müstakil ev veya villa sahibi olabilen Türk vatandaşları, artık altı daireye ve üç müstakil eve/villaya kadar taşınmaz mal edinebilecek. Bu değişiklik, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için yeni fırsatlar sunuyor.
DİĞER ÜLKE VATANDAŞLARINA DA GENİŞLEME
Söz konusu kararname sadece Türkiye vatandaşlarını kapsamıyor. KKTC, diğer yabancı ülke vatandaşları için de taşınmaz edinme sınırlarını yukarı çekti. Buna göre, daha önce yalnızca bir daire veya bir müstakil konut alabilen yabancı ülke vatandaşları, artık üç daire ya da iki müstakil konut sahibi olabilecek. Bu kapsamlı değişiklik, KKTC’nin yabancı yatırımcılara açılma politikasında yeni bir evre olarak görülüyor.
YATIRIMCI İLGİSİ ARTACAK
KKTC hükümeti, taşınmaz edinme mevzuatında yaptığı bu esneklikle ülkeye daha fazla yatırım çekmeyi hedefliyor. Özellikle inşaat ve emlak sektörünün canlılığını korumak ve dış kaynak girişini artırmak adına yapılan bu hamle, yatırımcı çevrelerinde olumlu karşılandı. Uzmanlara göre, Türkiye ile güçlü siyasi ve ekonomik bağlara sahip olan KKTC, bu düzenleme sayesinde konut piyasasında yeni bir ivme yakalayabilir.
KARAR NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRDİ?
16 Mayıs 2025 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak resmen yürürlüğe giren düzenleme, ilgili yasa gücünde kararnameyle hayata geçti. Bu tarihten itibaren yapılan taşınmaz alım başvurularında yeni haklar geçerli olacak.
YENİ DÜZENLEMENİN AMAÇLARI
Yetkililere göre kararname ile hedeflenen başlıca konular arasında yabancı sermayeyi teşvik etmek, ülke ekonomisine katkı sağlamak ve özellikle inşaat sektöründe canlanmayı hızlandırmak yer alıyor. KKTC'de artan konut talebinin karşılanması, kiralık konut arzının çeşitlenmesi ve şehirleşme politikalarının güncellenmesi de uzun vadeli hedefler arasında gösteriliyor.
GAYRİMENKUL ALIMI NASIL YAPILACAK?
Yeni haklardan faydalanmak isteyen Türkiye vatandaşları ve diğer yabancı uyrukluların, KKTC İçişleri Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Dairesi’ne başvuruda bulunmaları gerekiyor. Alım sürecinde, taşınmazın konumu, türü ve imar durumu gibi detayların incelenmesinin ardından uygunluk verildiği takdirde alım işlemi tamamlanabiliyor.
Yatırımcılar ve vatandaşlar, düzenlemeyle birlikte KKTC’de konut edinmeyi artık daha avantajlı ve ulaşılabilir bir seçenek olarak değerlendiriyor.
