Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) sıkı para politikası devam ederken, ekonomi çevrelerinin en çok merak ettiği başlıklardan biri olan faiz indirimi konusunda yeni beklentiler gündeme geldi. Yüksek faiz oranlarının özellikle gayrimenkul sektöründe oluşturduğu durgunluk sürerken, uzmanlar olası faiz indirimlerinin zamanlaması ve kredi politikalarının hangi alanlara öncelik vereceğine ilişkin değerlendirmelerini paylaşıyor.
Küresel finans kuruluşları ile piyasa analistlerinin ortak beklentisine göre, enflasyondaki katı görünüm nedeniyle politika faizinde kısa vadede bir değişiklik beklenmiyor. Bu nedenle piyasalar, Merkez Bankası'nın atacağı olası gevşeme adımlarını yakından izliyor.
UZMANLAR YIL SONUNU VE 2027'Yİ İŞARET EDİYOR
Ekonomi çevrelerinde yapılan değerlendirmelere göre, çekirdek enflasyondaki dirençli seyir faiz indirimi sürecini geciktiriyor. Goldman Sachs başta olmak üzere uluslararası finans kuruluşları ve çok sayıda piyasa analisti, 2026 yılının son çeyreğinden önce fiilî bir faiz indiriminin düşük ihtimal olduğunu değerlendiriyor.
Uzmanlara göre piyasaları rahatlatacak kalıcı faiz indirimlerinin ise yıl sonuna doğru başlaması veya 2027 yılının ilk çeyreğine sarkması daha güçlü bir olasılık olarak görülüyor. Bu süreçte mevcut yüksek faiz ortamının bir süre daha korunacağı tahmin ediliyor.
KONUT SEKTÖRÜ ÖNCELİKLİ ALAN OLABİLİR
Faiz indirimi sürecinin başlaması halinde kredi politikalarında hangi sektörlerin öncelik kazanacağı da ekonomi gündeminin önemli başlıkları arasında yer alıyor. Finans ve gayrimenkul uzmanlarının değerlendirmelerine göre, kredi genişlemesinin ilk adresinin konut sektörü olması bekleniyor.
Uzmanlar, finansman koşullarında yaşanacak olası gevşemenin öncelikle konut piyasasını destekleyecek şekilde kurgulanabileceğini ifade ediyor. Söz konusu beklentinin temel gerekçeleri arasında, uzun süredir yüksek finansman maliyetleri nedeniyle yavaşlayan konut satışları ile barınma alanında yaşanan sorunların hafifletilmesi hedefi gösteriliyor.
İLK EVİNİ ALACAKLAR ÖNE ÇIKABİLİR
Ekonomi yönetiminin enflasyonla mücadeleyi öncelikli politika olarak sürdürmesi beklenirken, kredi büyümesine yönelik mevcut tedbirlerin de korunacağı değerlendiriliyor. Uzmanlara göre Merkez Bankası ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK), enflasyon üzerinde yeni baskı oluşmaması amacıyla tüketici, ihtiyaç ve otomobil kredilerindeki aylık büyüme sınırlarını sürdürmesi bekleniyor.
Buna karşın, olası faiz indirimi döneminde konut finansmanına yönelik daha seçici bir yaklaşım benimsenebileceği belirtiliyor. Özellikle barınma ihtiyacını karşılamaya yönelik politikalar kapsamında kredi imkanlarının ilk etapta ilk evini satın alacak vatandaşlar için genişletilmesi ihtimali üzerinde duruluyor.
GÖZLER MERKEZ BANKASI'NIN ADIMLARINDA
Ekonomi piyasaları, önümüzdeki dönemde açıklanacak enflasyon verileri ve Merkez Bankası'nın para politikası kararlarını yakından izlemeyi sürdürüyor. Faiz indiriminin zamanlaması kadar, indirimin ardından kredi kaynaklarının hangi alanlara yönlendirileceği de hem finans sektörü hem de gayrimenkul piyasası açısından belirleyici olacak.
