Özellikle bazı emlak ve site yönetim yazılım firmaları, yürürlükte olmayan düzenlemeleri "zorunlu hale geldi" iddiasıyla sunarak profesyonel site yöneticilerine geçersiz belgeler satmaya başladı. Söz konusu sahte belge satışı, Türkiye genelinde özellikle büyük şehirlerde yaygınlaşıyor. Gelişmiş konut projelerinin bulunduğu bölgelerde bu tür belgelerin dağıtımı hız kazanmış durumda.
BELGE ZORUNLULUĞU YOK AMA SATIŞLAR SÜRÜYOR
Piyasaya "zorunlu sertifika" adı altında sunulan belgeler, gerçekte herhangi bir yasal geçerlilik taşımıyor. Ancak bazı firmalar, belge almayan yöneticilerin ileride cezai yaptırımlarla karşılaşacağını öne sürerek yöneticileri ikna etmeye çalışıyor.
Bu belge satışlarının tek amacının maddi çıkar sağlamak olduğu belirtiliyor. Uzmanlara göre tamamen spekülasyona dayalı bu belgelerle hem satıcı firmalar kazanç elde etmeye çalışıyor hem de bilgisiz yöneticiler dolandırılma riskiyle karşı karşıya kalıyor.
YETKİLİLERDEN UYARI GELDİ
Bakanlık yetkilileri ve sektör temsilcileri bu konuda kamuoyunu dikkatli olmaya çağırıyor. Bakanlık, "resmî kurumlar dışında hazırlanan hiçbir belgenin geçerliliği yoktur" açıklamasında bulunarak sahte belge tuzağına karşı vatandaşları uyardı.
Yetkililere göre, bu belgelerin hem hukuki açıdan hem de sektörel sorumluluk bakımından ciddi sorunlara yol açabileceği belirtiliyor. Henüz resmileşmemiş bir lisans süreci üzerinden belge satılması dolandırıcılık suçu kapsamına girebilir.
"ONAYLI BİR BELGE SİSTEMİ YOK"
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, sahte belgelerle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Sandalcı, "Bakanlık henüz hiçbir firmaya onay vermedi, ayrıca hangi kriterlerin aranacağı da açıklanmış değil" diyerek site yöneticilerini dikkatli olmaya çağırdı.
Sandalcı'ya göre bu belgelerin şu an için hiçbir bağlayıcılığı bulunmamakla birlikte, satın alan yöneticiler gelecekte hem yasal hem de mesleki anlamda ağır yaptırımlarla karşılaşabilir. İleride başlayacak lisanslama sürecinde bu belgelerin geçersiz sayılacağı vurgulandı. Hatta belgeleri kullanan yöneticilerin görevden alınmaları bile söz konusu olabilir.
SAHTE BELGELERE KARŞI TETİKTE OLUN
Uzmanlar, yalnızca bakanlığın resmî kanallarından yapılacak duyuruların dikkate alınması gerektiğini belirtiyor. Vatandaşların ve özellikle site yönetim şirketlerinin, belgeleri satın almadan önce doğruluğunu kamu otoritelerinden teyit etmesi büyük önem taşıyor.
