81 ilde uygulanacak bu düzenlemeyle birlikte tapu sahiplerine, işlemlerini tamamlayabilmeleri için yalnızca 15 günlük bir süre tanındı. Süre içinde gerekli belgeleri sunmayanlar hak kaybı yaşayabilir. İşte yeni sistemle ilgili tüm ayrıntılar...
ÇİFTÇİ KAYIT SİSTEMİ'NDE DEVRİM NİTELİĞİNDE DEĞİŞİKLİKLER
Yeni düzenlemeler sadece tapu işlemleriyle sınırlı kalmadı. Tarım ve Orman Bakanlığı, Çiftçi Kayıt Sistemi'nde de köklü değişikliklere gitti. Artık tarımsal faaliyetler daha etkin ve şeffaf şekilde izlenecek. Çiftçilerin kayıt süreçleri, denetim mekanizmaları ve sistem güncellemeleri yeniden şekillendirildi. Bu sayede, hem tarımsal desteklerin doğru kişilere ulaşması hem de arazilerin doğru kullanımı sağlanacak.
TAAHHÜTNAMELİ ARAZİLERDE İTİRAZ HAKKI VE SÜRECİ
Yeni düzenleme kapsamında taahhütname verilen araziler için de önemli kurallar getirildi. Arazilerin kaydı, üretim yılına ait uydu görüntüleri veya tespit komisyonlarının çalışmaları doğrultusunda yapılacak. Mirasçılar veya hissedarlar, kayıt altına alınan alanlara itiraz ederlerse, itiraz edilen hisseye denk gelen bölümün kaydı iptal edilecek. Özellikle verasetten kalan hisseli arazilerde yapılan itirazlar, taahhütname süresinin bitimine kadar geçerli olacak.
MİRASÇILIK BELGESİ VE KİRA SÖZLEŞMESİ ZORUNLULUĞU
Yeni dönemde, tapu işlemleri sırasında bazı belgelerin sunulması zorunlu hale geldi. Özellikle miras yoluyla sahip olunan arazilerde, mirasçılık belgesinin temin edilmesi şart koşuldu. Malik vefat ettiğinde, intikali henüz yapılmamış tapulu araziler için işlemlerin devam edebilmesi adına mirasçılık belgesinin 15 gün içinde sunulması gerekecek.
Eğer bir kişi kendi hissesi bulunmayan bir arazi için işlem yapmak istiyorsa, arazinin hissedarlarıyla yapılmış bir kira sözleşmesi ya da taahhütnameyi ibraz etmek zorunda olacak. Hisse oranlarının kesinleşmediği durumlarda ise, tüm hissedarlarla yapılmış bir kira sözleşmesi veya toplu taahhütname sunulması gerekecek.
BELİRTİLEN SÜREYİ KAÇIRANLAR HAK KAYBI YAŞAYABİLİR
Tapu sahiplerinin, mirasçılarının ve hissedarların bu 15 günlük süreyi dikkatle takip etmeleri büyük önem taşıyor. Gerekli belgeleri zamanında sunmayanlar, hem işlemlerinde gecikmelerle karşılaşabilir hem de belirli haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilir. Tarım ve Orman Bakanlığı, sistemin sağlıklı işlemesi ve tarımsal faaliyetlerin düzenli şekilde sürdürülmesi adına bu belgelerin eksiksiz tamamlanmasını şart koşuyor.
