Yapılan açıklamalara göre, gayrimenkul satış işlemlerinde beyan edilen düşük bedeller sistematik olarak taranıyor. Bakanlık, özellikle büyükşehirlerde sıkça rastlanan düşük gösterimli satışlara karşı yapay zekâ destekli analizlerle harekete geçti.
Son beş yıla ait tapu işlemleri tek tek inceleniyor. Rayiç bedelin altında satış şüphesi bulunan işlemlerde, hem alıcıya hem de satıcıya resmi tebligat gönderilerek ifadeleri alınıyor.
Mevzuata göre, tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü oranında tapu harcı tahsil ediliyor ve bu harç alıcı ile satıcı arasında eşit paylaştırılıyor. Ancak satış bedelinin düşük gösterilmesi, yalnızca tapu harcının değil, gelir vergisinin de eksik ödenmesine yol açıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın açıklamasına göre, bu tür işlemler sadece eksik vergilerin tahsiliyle sonuçlanmayacak.
Aynı zamanda, idari para cezaları, gecikme faizleri, cezai yaptırımlar uygulanacak.
Üstelik, vergi kaçırma teşebbüsünde bulunan tarafların her ikisi de – alıcı ve satıcı – eşit derecede sorumlu tutulacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KONTROL EDİN, CEZADAN KAÇININ
Bakanlık, vatandaşlara e-Devlet üzerinden önceki tapu işlemlerini kontrol etme çağrısında bulundu. Geriye dönük denetimler kapsamında, eksik beyanlara ilişkin yeni tebligatlarla karşılaşmamak adına gayrimenkul alım-satımında gerçek değerlerin beyan edilmesi zorunlu hale getiriliyor.
KAMU ZARARININ ÖNLENMESİ HEDEFLENİYOR
Vergi kayıplarının önlenmesi ve kayıt dışı ekonominin denetim altına alınması için atılan bu adım, milyarlarca liralık kamu zararının önüne geçmeyi amaçlıyor. Uygulamanın özellikle büyükşehirlerde fiyat manipülasyonu ve vergi kaçakçılığının önüne geçmesi bekleniyor.
