Ankara’da A sınıfı enerji kimlik belgeli konutlar, gayrimenkul piyasasının yeni gözdesi haline geldi.
Enerji verimliliği yüksek binalar, hem değer artışı hem de düşük faizli kredi avantajlarıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Ankara’da Enerji Verimli Konutlar Yükselişte
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2025 Ağustos döneminde Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık %31,4 oranında arttı. Ancak enerji sertifikalı konutlar, bu ortalamanın da üzerinde performans göstererek Ankara konut piyasasında öne çıktı.
A sınıfı enerji kimlik belgeli yapılar, düşük enerji maliyetleri ve özel yeşil konut kredileri sayesinde yatırımcıların yeni tercih sebebi oldu. Bankalar, bu konutlara %90’a kadar kredi değer oranı ve düşük faizli finansman imkânı sunarken; alıcılar uzun vadede ciddi tasarruf elde ediyor.
Ankara Kamu Yapılarında Enerji Verimliliği Standart Haline Geldi
Ankara, kamu kurumları ve yeni konut projelerinde enerji verimliliği standartlarını hızla yaygınlaştırıyor. Özellikle Çankaya, Yenimahalle ve Etimesgut gibi bölgelerde, yeni ruhsat alan konutların büyük bir kısmı A veya B sınıfı enerji sertifikasına sahip. Başkent’teki bu dönüşüm, sadece çevreye duyarlılığı değil, aynı zamanda gayrimenkul değer artışını da beraberinde getiriyor.
Uzmanlara göre, enerji kimlik belgesi taşıyan konutlar piyasada daha hızlı alıcı buluyor ve %10-15 oranında primli fiyatlarla satılıyor.
Erişilebilir ve Enerji Verimli Konutlar Artık Birlikte Değer Görüyor
Ankara’da geliştirilen yeni konut projeleri, erişilebilirlik ve enerji verimliliği kavramlarını bir araya getiriyor. Hem engelli bireylerin yaşamını kolaylaştıran hem de çevre dostu enerji sistemleriyle donatılmış yapılar, geleceğin konut modeli olarak öne çıkıyor.
Bu yapıların yaygınlaşması, sürdürülebilir kentleşme hedefleriyle de doğrudan örtüşüyor.
Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm politikalarında da enerji performansı yüksek binalara teşvikler sağlanıyor.
Yeşil Konut Kredileri ve Vergi Avantajları
Enerji verimliliği yüksek konut sahipleri, artık yalnızca düşük fatura avantajından değil, vergi teşviklerinden de yararlanabiliyor. Yeşil Konut Kredisi uygulamaları, enerji sertifikalı binalara özel faiz oranları sunarken; enerji tasarrufu primi ile yatırımcılar ek kazanç elde ediyor.
Bu finansal avantajlar, Ankara’daki genç profesyoneller ve çevreci aileler için enerji dostu binaları cazip hale getiriyor. Böylece, enerji verimli yapılar sadece çevre bilincinin değil, aynı zamanda akıllı yatırımın da sembolü oluyor.
Endeksa’dan Ankara İçin Veri Odaklı Enerji Değerlemesi
Endeksa Otomatik Değerleme Modeli (ODM), Ankara’daki konut piyasasında enerji sertifikasının yatırım değerine etkisini detaylı şekilde analiz ediyor.
Yapay zekâ destekli sistem, gerçek zamanlı enerji verileri, iklim koşulları ve yapı özelliklerini bir araya getirerek, yatırımcılara fiyat tahminleri sunuyor. Bu sistem sayesinde Ankara’daki yatırımcılar, enerji performansına göre risk dağılımı ve getiri optimizasyonu yapabiliyor.
Talebe Dayalı Değer Artışı Eğilimi
Pandemi sonrası dönemde evde geçirilen zamanın artmasıyla, enerji maliyetleri konut tercihinde belirleyici bir unsur haline geldi. Ankaralı alıcılar artık konut seçiminde enerji kimlik belgesini temel kriter olarak görüyor.
Online platformlarda yapılan araştırmalarda, enerji sertifikası filtresi kullanan kullanıcı sayısında son bir yılda %45’lik artış gözlemlendi. Bu da Ankara’da bilinçli konut alıcısı profilinin güçlendiğini gösteriyor.
Sürdürülebilir Yatırımın Yeni Rotası: Ankara
Ankara’da enerji verimliliği odaklı projelerin artması, hem şehir ekonomisine hem de çevresel sürdürülebilirliğe katkı sağlıyor. Uzmanlara göre, enerji kimlik belgesine sahip konutlara yatırım yapanlar, uzun vadede daha yüksek getiri ve daha düşük risk elde ediyor.
