Son günlerde gündemde olan konut satışları ve kira bedelleri hususunda Ankara'da Gayrimenkul Danışmanlığı yapan Erkan Demir'le özel bir röportaj yaptık.
Ankara konut piyasası hakkında ankaranethaber'e açıklamalarda bulunan Demir şunları söyledi : Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında %56,6'lık bir artışla 118.359 adede ulaştı. Ankara ise 10.889 konut satışıyla en çok tercih edilen iller arasında üçüncü sıraya yerleşti. Ancak bu rakamlar yalnızca bir istatistik değil; Ankara’nın konut piyasasının nasıl şekillendiğini, yatırımcıların nereye yöneldiğini ve başkentin gayrimenkul sektöründe nasıl bir gelecek vaat ettiğini bize anlatıyor.
ANKARA'DA LÜKS KONUT SATIŞLARI YÜKSELİYOR MU?
Ankara’nın büyüme dinamikleri , lüks konutların yükselişi üzerine de görüş.bildiren Demir , "Son yıllarda Ankara’nın konut piyasasında lüks ve nitelikli yaşam projeleri ön plana çıkıyor. Beytepe ve Yaşamkent gibi prestijli bölgelerde yükselen konut projeleri, yalnızca bölgesel değil, ulusal ve uluslararası yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Büyük metropollerden uzaklaşmak isteyen yatırımcılar, Ankara’yı güvenli, elit ve uzun vadeli kazanç sağlayacak bir bölge olarak görüyor. Özellikle villa projeleri ve geniş sosyal alanlar sunan konutlar, Ankaralı yatırımcıların lüks segmente yöneldiğini gösteriyor." dedi.
ANKARA İLÇELERİNDE DURUM NE?
İlçelere göre satış trendleri ile ilgili de görüş bildiren Demir sözlerine şöyle devam etti : Çankaya, Keçiören ve Mamak Liderliği kaptırmıyor. Satış rakamlarına baktığımızda, Çankaya 1753 konutla liderliğini korurken Keçiören 1433 konutla ikinci sıraya yerleşti. Mamak ise üçüncü sıraya yer alırken 1353 konutla bölgenin parlayan yıldızı oluyor.
Çankaya’nın yüksek satış oranı, ilçenin prestijinden ve merkezi konumundan kaynaklanıyor. Ancak son yıllarda Beytepe ve Yaşamkent gibi özel projelerin yatırımcıları cezbetmesiyle, Ankara’nın lüks konut pazarı genişliyor.
DEMİR'DEN RAKAMSAL VERİLER
Gayrimenkul Danışmanı Erkan Demir Ankara konut piyasası hakkında şu rakamsal verileri ifade etti ;
🔸 Sıfır konut satışları hala 2850 adetle en çok talep gören konut tipi oluyor ve yeni projelere olan ilginin hâlâ güçlü olduğunu gösteriyor.
🔸 İkinci el konut satışları 8039 adetle yerleşik bölgelerdeki hareketliliğin sürdüğünü kanıtlıyor.
🔸 İpotekli satışlar 2331 adetle faiz oranlarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösteriyor.
🔸 Yabancılara yapılan satışlar ise 192 adet. Bu da Ankara’nın uluslararası yatırımcı potansiyelinin henüz tam olarak keşfedilmediği sonucunu doğuruyor.
ANKARA KONUT PİYASASI YÜKSELİŞİNE DEVAM EDECEK Mİ?
Ankara’nın konut piyasasında yakaladığı ivme, aslında birkaç temel faktöre dayanıyor diyen Demir sözlerini şu sözlerle noktaladı : Öncelikle, başkentin sağlam ekonomik yapısı ve bürokratik merkez olması, konut talebini sürekli canlı tutuyor. Faiz oranları, yeni projeler ve ekonomik dalgalanmalar elbette piyasayı doğrudan etkileyecek. Ama Ankara hem ekonomik istikrarı hem de hızla gelişen konut projeleriyle yatırım açısından güçlü bir alternatif sunuyor.
Şunu rahatlıkla söyleyebiliriz ki: Ankara konut piyasasında zirveye oynamak için güçlü bir oyuncu olma yolunda ilerliyor. Yatırımcıların gözdesi haline gelmek için ihtiyacı olan; lüks, stratejik ve sürdürülebilir değer unsurlarına zaten sahip olması da yatırımcıların dikkatini çekmeye devam edecek gibi görünüyor.
