Ankara’da 3 milyon TL bütçe ile yapılacak gayrimenkul yatırımlarında asıl belirleyici unsur, yatırımcının risk ve getiri beklentisi. Gayrimenkul yatırımı, yalnızca bugünün şartlarını değil, bölgenin gelecekteki potansiyelini de satın almak anlamına geliyor.
Bu bağlamda İncek, Dodurga, Yapracık ve Saraycık bölgelerinde öne çıkan yatırım seçenekleri, risk ve getiri dengesine göre farklı stratejiler sunuyor.
ANKARA’NIN DEĞERLENEN BÖLGELER
Başkentte özellikle Çankaya çevresi, batı aksı ve gelişim alanları yatırımcıların radarında yer alıyor. İncek, Dodurga, Yapracık ve Saraycık; hem ulaşım projeleri hem de yeni konut ve ticari yatırımlar sayesinde değer artışı potansiyeli taşıyan bölgeler arasında gösteriliyor.
1. SIRADA SARAYCIK: FİYAT–POTANSİYEL DENGESİ
Listenin ilk sırasında ise Saraycık yer alıyor. Yaklaşık 2 milyon 375 bin TL’ye AVM karşısında konumlanan projelerden 1+1 daire almak mümkün. Bütçenin bir miktar artırılmasıyla 2+1 seçeneğine geçilebiliyor. Vadeli ödeme imkânları sayesinde nakit dengesi korunurken, bölgenin gelişim potansiyelinden faydalanma şansı doğuyor.
2. SIRADA İNCEK’TE TEK VE GÜÇLÜ HAMLE
İncek, Ankara’nın prestijli ve sürekli talep gören bölgelerinden biri olarak yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. Yaklaşık 2 milyon 950 bin TL bütçeyle 1+1 bir daire alınabiliyor. Vadeli ödeme seçenekleri değerlendirilerek daha geniş metrekareli alternatiflere yönelmek de mümkün. İncek yatırımı, daha düşük riskle uzun vadeli değer artışı hedefleyenler için öne çıkıyor.
3. SIRADA YAPRACIK’TA ÇOKLU KONUT YATIRIMI
Yapracık bölgesi, uygun peşinat ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle öne çıkıyor. Yaklaşık 899 bin TL peşinat ve 24 ay boyunca aylık 29 bin 500 TL, yüzde 0 faizli ödeme planıyla toplam 1 milyon 607 bin TL’ye iki adet 1+1 daire almak mümkün. Bu model, kira geliri ve orta vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor.
4. SIRADA DODURGA VE SARAYCIK KOMBİNASYONU
Yatırımcıların önemli bir kısmı Çankaya’da tapulu bir mülke sahip olmayı hedefliyor. Bu kapsamda Beytepe, İncek ve Yaşamkent arasında kalan Dodurga bölgesi dikkat çekiyor. Yaklaşık 2 milyon TL peşinatla arsa payı tapulu 1+1 daire hissesi alınabiliyor. Kalan bütçeyle ise Saraycık’ta 650 bin TL peşinatla 1+1 daire yatırımı yapılarak aynı bütçeyle iki ayrı gayrimenkul portföye eklenebiliyor.
