Ankara’da konut kiraları hızla yükselirken, barınma sorunu giderek derinleşiyor. Endeksa’nın Ekim 2025 verileri, deprem riski, artan inşaat maliyetleri ve gelir adaletsizliği, barınmayı özellikle orta gelir grupları için bile zorlaştırıyor.
ÇANKAYA’DA KİRALAR 80 BİN LİRAYA KADAR ÇIKIYOR
Endeksa raporuna göre Ankara genelinde 100 metrekarelik ortalama bir dairede kiranın 24 bin TL’yi buluyor. Ancak merkezi ilçelerde rakamlar çok daha yüksek. Çankaya’da bazı bölgelerde aylık kira 80 bin TL’yi aşıyor. Yenimahalle ve Etimesgut’ta ise orta gelirli ailelerin dahi zorlandığı bölgeler haline geldi.
Türkiye genelinde ortalama kiranın 24 bin 923 TL olduğu düşünüldüğünde, Ankara bu ortalamanın üzerinde seyrediyor ve kent içinde göçü tetikliyor. Uzmanlar, bu yükselişin temel nedenlerini enflasyon, konut arzındaki yetersizlik ve rant odaklı planlamalar olarak sıralıyor.
İLÇELER ARASI UÇURUM DERİNLEŞİYOR
Konut fiyatlarındaki yükseliş, Ankara’nın mekânsal yapısını da değiştiriyor. Çankaya ve Yenimahalle, yüksek gelir gruplarının yoğunlaştığı bölgeler olarak öne çıkıyor. Altındağ, Mamak ve Keçiören, daha düşük gelirli kesimlerin ağırlıkta olduğu ilçeler haline geliyor.
Mahalleler içindeki kira farkları da dikkati çekiyor. Lüks sitelerde kiralar tavan yaparken, eski mahallelerde bile fiyatlar hızla yükseliyor. Bu tablo, kentte sınıfsal ayrışmayı giderek daha görünür kılıyor.
ÖĞRENCİLER VE MEMURLAR ZOR DURUMDA
Ankara’daki astronomik sevieyere ulaşmış kira fiyatları en çok öğrenciler ve memurları etkiliyor.
Öğrenciler hem okul masrafları hem de kira fiyatları nedeniyle hayli zorlandıklarını belirtirken tayinle Ankara’ya gelen memurlar ise artan kira maliyetleri nedeniyle bütçelerinin zorlandığını, kentin bazı bölgelerinde yaşama imkânlarının kalmadığını belirtiyor.
SOSYAL KONUT VE ADİL PLANLAMA SORUNU ÇÖZEBİLİR
Uzmanlar, barınma krizinin çözümünün "yık-yap" anlayışından geçmediğini vurgulayarak, mevcut yapı stokunun deprem güvenli hale getirilmesi, kentsel dönüşüm projelerinde rant yerine sosyal dokunun korunması, ulaşım, sağlık ve eğitim gibi hizmetlerin eşit dağılımının sağlanması, sosyal konut üretiminin artırılması, kira denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi ile bu sorunların aşılabileceğini belirtiyor.
Aksi halde uzmanlar, Ankara’daki barınma krizinin daha da derinleşeceğini bu durumunda kent dışına göçü artıracağını dile getiriyor.
