Gayrimenkul sertifikası sistemi sayesinde yatırımcılar, Borsa İstanbul’da işlem gören konut projelerinden sertifika satın alarak ilgili projelere hisse bazlı ortak olabiliyor. Bu sistemin en güncel örneği ise TOKİ’nin İstanbul Başakşehir’deki "Damla Kent" projesi. Vatandaşlar, 1 adet gayrimenkul sertifikası için sadece 7,59 TL ödeyerek bu projeye ortak olabiliyor. Her bir sertifika, projeden belirli bir metrekarelik alanı temsil ediyor. Yeterli sayıda sertifikayı bir araya getirenler ise doğrudan daire sahibi olma hakkını elde edebiliyor.
8 AĞUSTOS SON TARİH
Damla Kent projesi için gayrimenkul sertifikası alım süreci 8 Ağustos 2025 tarihinde sona erecek. Bu tarihe kadar isteyen herkes, yatırım hesabı aracılığıyla Borsa İstanbul’dan sertifika alımı yapabiliyor. Sertifikalar, dileyen yatırımcılara ileride kar elde etme amacıyla alınıp satılabilirken, yeterli miktarda sertifika toplayan kişiler doğrudan konut sahibi de olabiliyor. Başvuruların yoğun olduğu projede binlerce kişi yatırım yaptı.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR, NASIL ALINIR?
Gayrimenkul sertifikaları, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen ve Borsa İstanbul’da işlem gören menkul kıymetlerdir. Bir nevi ‘konut hissesi’ olarak adlandırılabilecek bu sistemde, yatırımcılar sertifika alarak TOKİ tarafından geliştirilen konut projelerine ortak olur. Sertifikalar, yatırım hesapları üzerinden alınıp satılabiliyor ve proje bitiminde istenirse topluca nakde çevrilebiliyor ya da doğrudan daire sahibi olunabiliyor.
KİMLER BAŞVURABİLİR?
Gayrimenkul sertifikası alımı için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak yeterli. Herhangi bir gelir şartı aranmıyor. Yatırım hesabı olan herkes, Borsa İstanbul’da işlem yapan aracı kurumlar üzerinden kolayca sertifika alımı gerçekleştirebiliyor. Özellikle küçük yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği sistem, konut almak için uzun vadeli birikim yapamayan vatandaşlara yeni bir kapı aralıyor.
HEM YATIRIM HEM MÜLK SAHİPLİĞİ
Damla Kent gibi projelere yatırım yapan vatandaşlar, zamanla sertifikaların değer kazanmasından faydalanabiliyor. Öte yandan yatırımcılar, yeterli sayıda sertifika topladıklarında bu sertifikaları birleştirerek projeden daire sahibi olabiliyor. Sertifikaların takibi ve alım-satımı ise tamamen yatırım hesapları üzerinden yapılabiliyor.
