Kiralardaki hızla artan fiyatlar, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları derinleştiriyor. Ödemeler ve ödeme yöntemleri üzerinden çıkan tartışmalar, bazen tahliye davalarına kadar gidebiliyor.
KİRA ÖDEMESİNDE IBAN KULLANIMI ÇATIŞMA KONUSU OLDU
Ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan uyuşmazlıkların çoğu ödeme yöntemiyle ilgili oluyor. Yargıtay’ın son verdiği kararda, bir kiracının başlangıçta elden ödeme yapmayı kabul ettiği halde, sonradan kira bedelini IBAN üzerinden ödemesi ve bankada kesilen havale ücreti nedeniyle ödemede eksiklik meydana gelmesi, taraflar arasında ciddi bir anlaşmazlığa yol açtı. Ev sahibi, havale ücreti nedeniyle eksik ödeme yapıldığını belirterek kiracıyı mahkemeye verip ve tahliye talebinde bulunabiliyor.
HAVALE ÜCRETİ KİRACININ SORUMLULUĞUNDA
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğuna karar verdi. Yani, kiracı banka aracılığıyla ödeme yaparken oluşan işlem ücretini ödemekle yükümlüdür. Bu ücreti ödemezse, yapılan ödeme eksik kabul edilir ve yasal olarak geçerli sayılmaz. Bu durumda, kiracının tahliyesi söz konusu olabilir.
MAHKEME KARARI: EKSİK ÖDEME DURUMUNDA TAHLİYE MÜMKÜN
Mahkeme, kira bedelinin banka üzerinden ödenmesi durumunda, havale ücretlerinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, ödeme eksik sayılacak ve kiracı, ev sahibine yapılmamış olan kısımdan dolayı tahliye edilebilecektir. Yargıtay’ın kararı, kiracılara, ödeme sürecinde dikkatli olmaları gerektiği konusunda önemli bir uyarıdır.
IBAN İLE KİRA ÖDERKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Kiracılar için IBAN üzerinden yapılan ödemelerde dikkat edilmesi gereken birkaç önemli nokta bulunmaktadır:
Kira ödemesi banka aracılığıyla yapıldığında, havale ücreti gibi ek masrafların kiracı tarafından karşılanması gerektiğini unutmamalıdır.
Ödeme sırasında herhangi bir eksiklik olması durumunda, ev sahibi ödeme eksikliğinden dolayı tahliye davası açabilir. Bu tür durumlar, kiracının mağduriyetine yol açabilir.
