İzmir’in en kalabalık ilçelerinden Buca, son günlerde emlak piyasasındaki dikkat çeken ilanlarla gündeme geldi. Özellikle Dokuz Eylül Üniversitesi çevresinde satışa sunulan 1+1 dairelerin yaklaşık 1 milyon 150 bin TL civarında olması, birçok sosyal medya kullanıcısının dikkatini çekti. Konut fiyatlarının kent genelindeki ortalamanın oldukça altında olması, “Evler neden bu kadar ucuz?” sorusunu gündeme taşıdı. Kullanıcılar, fiyatların olağan dışı olduğunu belirterek ilanların doğruluğunu sorgulamaya başladı.
“20 BİN TL KİRA GARANTİLİ YATIRIM” DETAYI DİKKAT ÇEKTİ
Bazı ilanlarda “20 bin TL kira garantili yatırım fırsatı” ifadeleri yer alırken, açıklama kısımlarında “Üniversiteye ve kafelere yakın, merkezi konumda, ara kat daire” gibi detaylar paylaşıldı. Bu tür açıklamaların yatırımcıyı cezbetmeyi amaçladığı belirtilirken, ilanların altına yapılan yorumlarda çok sayıda kullanıcı “Dolandırılma ihtimali yüksek”, “Hepsi sahte ilan”, “Kaçak yapılar bunlar” gibi uyarılarda bulundu.
UZMANLARDAN “DİKKATLİ OLUN” UYARISI
Emlak sektörü temsilcileri, son dönemde özellikle üniversite bölgelerinde düşük fiyatlı ve kira garantili ilanların arttığına dikkat çekiyor. Uzmanlar, bu tür ilanların bir kısmının kaçak yapı ya da iskan izni olmayan konutlardan oluşabileceğini belirtiyor.
Bazı ilanlarda gösterilen dairelerin ise mevcut olmayan veya başka kişilere ait taşınmazlar olabileceği uyarısı yapılıyor. Bu nedenle, konut satın almayı düşünen vatandaşlara resmî tapu kayıtlarını ve belediye imar durumlarını kontrol etmeleri tavsiye ediliyor.
BUCA’DA KAÇAK YAPILAŞMA SORUNU GÜNDEMDE
Buca, son yıllarda hızlı nüfus artışı ve öğrenci yoğunluğu nedeniyle kaçak yapılaşma ve plansız konut üretimi sorunlarıyla sık sık gündeme geliyor. Emlakçılar, bazı bölgelerdeki ucuz fiyatlı dairelerin bu tür yapılarla bağlantılı olabileceğini ifade ediyor. İlçede yapılan denetimlerde iskan belgesi bulunmayan binalar tespit edilirken, bu yapıların satışa çıkarılması hukuken riskli kabul ediliyor.
VATANDAŞLAR İLANLARA ŞÜPHEYLE YAKLAŞIYOR
Sosyal medya kullanıcıları arasında dolaşan yorumlarda, Buca’daki ilanlara karşı temkinli yaklaşılması gerektiği vurgulanıyor. Birçok kişi geçmişte benzer ilanlar üzerinden dolandırıldığını dile getirirken, bazı kullanıcılar da bölgedeki konut fiyatlarının normalin altında olmasının yasal bir açıklamasının bulunmadığını savunuyor. Yetkililer ise vatandaşları, özellikle “yüksek kira garantili düşük fiyatlı” ilanlara karşı dikkatli olmaları yönünde uyarıyor.
