Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 dönemine ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık yüzde 2,58 artarken, yıllık enflasyon yüzde 29,77 olarak gerçekleşti.
Kira artışlarının hesaplanmasında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı ise yüzde 31,23 oldu. Böylece kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek artış tavanı da belli oldu.
KASIM AYINDA KİRA ARTIŞ TAVANI YÜZDE 31,23
Kasım 2026’da sözleşme yenileme dönemi gelen kiralarda, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan artış üst sınırı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Kira artış hesabında aylık yüzde 2,58’lik enflasyon veya yıllık yüzde 29,77’lik oran yerine, 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.
EKİM AYINA GÖRE GERİLEDİ
Ekim ayında yüzde 31,49 olan kira artış tavanı, kasım ayında yüzde 31,23’e düştü. Böylece iki ay arasında 0,26 puanlık gerileme gerçekleşti.
Açıklanan oran, kira bedelinin düşmesi anlamına gelmiyor. Sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek artışın üst sınırını gösteriyor.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
Yüzde 31,23’lük tavan oran üzerinden yapılacak hesaplamada mevcut kira bedeli 0,3123 ile çarpılarak zam tutarı bulunuyor. Bu tutarın mevcut kiraya eklenmesiyle yeni kira bedeli hesaplanıyor.
Tavan oranın uygulanması halinde örnek kira tutarları şöyle:
-
10.000 TL kira: 3.123 TL artışla 13.123 TL.
-
15.000 TL kira: 4.684,50 TL artışla 19.684,50 TL.
-
20.000 TL kira: 6.246 TL artışla 26.246 TL.
-
25.000 TL kira: 7.807,50 TL artışla 32.807,50 TL.
-
30.000 TL kira: 9.369 TL artışla 39.369 TL.
-
35.000 TL kira: 10.930,50 TL artışla 45.930,50 TL.
-
40.000 TL kira: 12.492 TL artışla 52.492 TL.
Bu hesaplamalar, yüzde 31,23’lük üst sınırın tamamının uygulandığı örnekleri gösteriyor.
