Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı, son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir artış talep edemiyor. Dolayısıyla, açıklanan TÜFE verisi, kiracı ve ev sahipleri arasındaki ilişkilerde önemli bir belirleyici oluyor.
ENFLASYON VERİLERİ 3 HAZİRAN’DA AÇIKLANACAK
Yeni döneme ait enflasyon verilerinin 3 Haziran 2025 Salı günü TÜİK’in internet sitesinde yayımlanması bekleniyor. Açıklanacak olan bu rakamlar, Haziran ayı itibarıyla kira artış oranının da netleşmesini sağlayacak. Kira artış oranı, yalnızca yeni kira dönemi için değil, aynı zamanda mevcut kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için de büyük önem taşıyor.
GEÇEN AY YÜZDE 48,73’TÜ
Geçtiğimiz ay açıklanan veriler doğrultusunda, Nisan 2025 dönemi için kira artış oranı yüzde 48,73 olarak belirlenmişti. Bu oran, kiracıların ödemekle yükümlü olduğu yasal tavan zammı ifade ediyordu. Haziran ayı için açıklanacak veriler, yine bu yasal sınır doğrultusunda uygulanacak.
KİRACI VE EV SAHİBİ İÇİN NEDEN ÖNEMLİ?
Ekonomide yaşanan belirsizlikler ve yükselen enflasyon, kiracıların ve ev sahiplerinin zam pazarlığını daha da kritik hale getiriyor. TÜFE verisine göre belirlenen zam oranı, hem kiracıların bütçesini koruyor hem de ev sahiplerinin yasal sınırları aşmamasını sağlıyor.
NE YAPMAK GEREKİYOR?
Kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri, TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verilerini yakından takip etmeli. Açıklanan TÜFE ortalaması dışında bir artış, kiracılar açısından hukuken geçersiz sayılabiliyor. Bu nedenle hem kiracılar hem de ev sahipleri, kira sözleşmelerini güncellerken yeni oranın altını çizmeli.
Haziran ayında gözler hem Merkez Bankası’nın faiz kararında hem de Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nun atacağı adımlarda olacak. Ancak özellikle kira artış oranı, doğrudan vatandaşın cebini etkilediği için büyük önem taşıyor. Tüm gözler 3 Haziran’a çevrilmiş durumda.
