Mayıs ayı kira artış tavanı yüzde 48,73 olarak gerçekleşti. TÜFE’deki değişim 2025 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 3 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 13,36 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,86 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 48,73 artış olarak gerçekleşti.
Ev sahipleri ve kiracıların dört gözle beklediği Mayıs ayı kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyurulan enflasyon verileri doğrultusunda, 2025 yılı Mayıs ayında uygulanacak kira artışı oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiralarında sözleşme yenileyecekler için yasal sınır anlamına geliyor.
KİRA ARTIŞLARINDA BELİRLEYİCİ TÜFE ORTALAMASI OLDU
Türkiye'de kira artışları, Borçlar Kanunu gereği 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi baz alınarak hesaplanıyor. TÜİK'in Nisan 2025 enflasyon verilerine göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalama artışı yüzde 48,73 olarak açıklandı. Bu oran, Mayıs ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanacak tavan zam oranını da belirlemiş oldu.
Nisan ayında bu oran yüzde 51,26 idi. Mayıs ayında ise oran bir miktar gerileyerek 48,73 seviyesinde sabitlendi.
HANGİ KİRA BEDELİNE NE KADAR ZAM GELİYOR?
Mayıs ayı itibarıyla kiracılar yeni kira sözleşmelerinde aşağıdaki oranlarla karşılaşacak:
|
Mevcut Kira |
Zam Oranı |
Artış Tutarı |
Yeni Kira Tutarı |
|
15.000 TL |
%48,73 |
7.309,50 TL |
22.309,50 TL |
|
20.000 TL |
%48,73 |
9.746,00 TL |
29.746,00 TL |
|
25.000 TL |
%48,73 |
12.182,50 TL |
37.182,50 TL |
|
30.000 TL |
%48,73 |
14.619,00 TL |
44.619,00 TL |
|
40.000 TL |
%48,73 |
19.492,00 TL |
59.492,00 TL |
Yukarıdaki tablo, örnek kira tutarları üzerinden yapılan artış hesaplamalarını gösteriyor. Bu oranlar, yalnızca konut ve işyeri kiralarının sözleşme süresi dolan tarafları için geçerli.
KİRADA YÜZDE 25 SINIRI DEVAM EDİYOR MU?
Öte yandan kamuoyunda sıkça gündeme gelen yüzde 25 kira artış sınırının sadece konut kiracıları için geçerli olduğunun altını çizmek gerekiyor. Ancak bu sınır, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erecek. Eğer uzatılmazsa, Temmuz ayından itibaren tüm konut kiralarında da TÜFE ortalaması esas alınarak zam yapılacak.
UZMANLARDAN UYARI
Gayrimenkul uzmanları ve hukukçular, kira artış oranlarındaki yükselişin ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarını artırabileceği uyarısında bulunuyor. Özellikle büyükşehirlerde artan yaşam maliyetleriyle birlikte kira fiyatlarının yeniden gündeme oturması bekleniyor.
