Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında gayrimenkul alım-satım işlemlerini Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) üzerinden izlemeye başladı. 2024 yılı içinde bugüne kadar 16 binden fazla taşınmaz incelendi. Tapuda beyan edilen satış bedeli ile gerçek piyasa değeri arasında önemli farklar tespit edilen 9 bin 150 kişiden açıklama talep edildi.
MEVA Sistemi Nasıl İşliyor?
MEVA, coğrafi bilgi temelli bir yazılım olup tapu kayıtları, yapı ruhsatları, ikametgah bilgileri, banka kredileri, ilan sitelerindeki değerler ve değerleme raporları gibi çok sayıda veri kaynağını entegre ederek çalışıyor. Harita temelli analizlerle gerçek piyasa değeri tespit ediliyor. Sistem şu anda Türkiye genelindeki 81 il defterdarlığında aktif olarak kullanılıyor.
Gerçek Değerle Satış Yapmayanlara Uyarı
Bakanlık, tapuda gerçek değer yerine düşük bedel beyan eden alıcı ve satıcılardan açıklama talep ediyor. Bu durumda olanlara, gönüllü uyum sağlayarak pişmanlık hükümlerinden yararlanma ve cezasız ödeme yapma imkânı sunuluyor. Uyumsuz mükellefler ise vergi incelemesine sevk ediliyor.
113,9 Milyon Lira Harç Gönüllü Ödendi
İlk etapta yapılan incelemelerde 2.475 kişi, toplamda 5,9 milyar TL’lik satış bedeli artışı beyan etti. Bu kapsamda 113,9 milyon TL tapu harcı, cezasız olarak gönüllü şekilde ödendi. Uyum göstermeyen mükellefler için cezalı işlemler başlatıldı.
Sırada Kira Gelirleri Var
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sistemin kapsamının genişletileceğini belirterek şu açıklamayı yaptı:
“Kiraya verilip beyan edilmeyen gayrimenkuller de MEVA ile tespit edilecek. Her vergi dairesi, bölgesindeki taşınmazları harita üzerinden izleyebilecek.”
Bakanlık, sistem sayesinde hem gayrimenkul satışları hem de kira gelirlerinde şeffaflık sağlamayı, vergi kayıplarının önüne geçmeyi ve vatandaşları gönüllü uyuma teşvik etmeyi hedefliyor.
