Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul genelinde yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyasında destek tutarlarının artırılmasının ardından merak edilen detayları tanıtım filmiyle yanıtladı. Riskli konut sahiplerine sağlanan toplam destek 1 milyon 875 bin liraya yükseltildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın, İstanbul’daki riskli yapı stoğunu azaltmak amacıyla 2023 yılında başlattığı "Yarısı Bizden" kampanyasında yeni bir döneme girildi. Kampanya kapsamında konut sahiplerine verilen hibe, kredi ve taşınma desteği artırılırken, kampanyadan faydalanma koşulları da genişletildi.
Bakanlığa bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde yürütülen kampanya ile vatandaşlara her bir konut için toplam 1 milyon 875 bin lira finansman desteği sağlanıyor.
1 Konut İçin 875 Bin Lira Hibe, 875 Bin Lira Kredi
Yarısı Bizden kampanyası çerçevesinde bir konut için:
-
875 bin lira hibe,
-
875 bin lira faizsiz kredi,
-
125 bin lira taşınma desteği veriliyor.
Bu desteklerle birlikte hak sahipleri, evlerini yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirebiliyor. Ek olarak, aynı kişinin diğer konutları için 1 milyon 750 bin liralık kredi imkânı tanınıyor. Krediler ilk yıl faizsiz olacak şekilde düzenlenirken, geri ödemeler yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıla varan vade ile yapılandırılıyor.
TOKİ ve Emlak Konut da Sürece Dahil
Büyük ölçekli, alan bazlı dönüşüm projelerinde ise TOKİ ve Emlak Konut GYO devreye giriyor. Bu projelerde de bir konut için 875 bin liralık hibe desteği sağlanıyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşülüyor, kalan kısım uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
İş Yerlerine de Destek Sağlanıyor
Kampanya kapsamında sadece konutlara değil, iş yerlerine de destek veriliyor. Buna göre bir iş yeri için:
-
437 bin 500 lira hibe,
-
437 bin 500 lira kredi desteği sağlanıyor.
Hak sahibinin diğer iş yerleri için ise 875 bin lira kredi kullanma hakkı bulunuyor.
62 Bin Konut İçin Dönüşüm Süreci Başladı
Bakanlık verilerine göre, İstanbul genelinde 21 bin konut ve iş yerinin inşaatı devam ederken, 41 bin konut için proje süreci sürüyor. 2012 yılından bu yana İstanbul’da toplam 923 bin bağımsız bölüm yeniden inşa edildi. Şu anda ise yaklaşık 209 bin bağımsız bölümün dönüşüm süreci aktif olarak devam ediyor.
23 Nisan Depremi Sonrası Kapsam Genişletildi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 23 Nisan’da İstanbul’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından, hasarlı konut sahiplerinin de kampanya kapsamına alındığını açıklamıştı.
16 soruda İstanbul için Yarısı Bizden kampanyası
Kampanya kapsamındaki fiyatların arttırılmasının ardından Bakanlık tarafından hazırlanan tanıtım filmiyle akıllara takılan 16 soru ise şu şekilde cevaplandı:
1- Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
2- Proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
3- "Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?"
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
4- Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?
e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5- TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan/ada bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.
6- Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
875 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.
7- Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendirilir.
8- Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Hak sahibinin bir konutu için 875 bin lira hibe ve 875 bin lira kredi, hak sahibinin bir dükkanı için 437 bin 500 lira hibe ve 437 bin 500 lira kredi.
9- İlk konut/iş yeri için Yarısı Bizden desteği alan vatandaşlar diğer ev/ iş yerleri için de kampanyadan faydalanabilir mi?
Hak sahipleri bir konut için verilen 1 milyon 875 bin liralık desteğin ardından diğer her bir konutu için 1 milyon 750 bin lira kredi imkanından faydalanabilir. Bir iş yeri için 1 milyon lira dönüşüm desteğini alan hak sahibi diğer her bir dükkanı için ise 875 bin lira kredi desteğinden yararlanabilir.
10- Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
11- Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
12- Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 125 bin lira olarak ödenir.
13- Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
14- Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
15- Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
16- Kredi için gelir şartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
