Ankara’nın batısında 25 binden fazla kişinin yaşamasının öngörüldüğü yeni bir yerleşim alanı planlanıyor. OYAK İnşaat’ın Etimesgut ilçesi Yapracık Mahallesi’nde geliştireceği yaklaşık 26,2 milyar TL’lik proje; 6 bin 214 konut, 52 ticari alan ve 5 bin 975 araçlık otoparkı kapsıyor. Ankara’nın Etimesgut ilçesinde, büyüklüğüyle yeni bir şehir ölçeğine ulaşan toplu konut yatırımı için hazırlık yapılıyor. OYAK İnşaat tarafından Yapracık Mahallesi’nde planlanan OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi, yaklaşık 464 bin metrekarelik arazi üzerinde geliştirilecek. Yedi etapta hayata geçirilmesi öngörülen projede 118 blok bulunacak. Konutlar ve kapıcı daireleriyle birlikte yerleşimde yaklaşık 25 bin 76 kişinin yaşaması bekleniyor. Projenin inşaat süresi ise yaklaşık altı yıl olarak planlanıyor.
ANKARA’NIN BATISINDA 25 BİN KİŞİLİK YERLEŞİM
Yapracık’ta planlanan yatırım, “OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi” adını taşıyor. Proje kapsamında 6 bin 214 konutun yanı sıra 55 kapıcı dairesi ve 52 ticari alan yapılması öngörülüyor. Proje için hesaplanan 25 bin 76 kişilik nüfus, yerleşimin tamamlanmasının ardından burada yaşaması beklenen kişi sayısını ifade ediyor. Bu büyüklük, Ankara’nın batısında binlerce haneyi bir araya getirecek yeni bir konut alanının oluşması anlamına geliyor.
26,2 MİLYAR TL’LİK YATIRIM PLANLANIYOR
Yatırım bedeli 26 milyar 218 milyon 336 bin 473,73 TL olarak hesaplandı. Projeye ilişkin yayımlanan bilgilerde, tutarın 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak belirlendiği aktarılıyor. Yaklaşık 26,2 milyar TL’lik rakam, konutların toplam satış değerini değil, proje için öngörülen yatırım büyüklüğünü gösteriyor.
118 BLOKTA ÜÇ FARKLI DAİRE TİPİ PLANLANIYOR
Projede konutların 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde tasarlanması planlanıyor. Toplam 118 bloğun yükseklikleri ise 3 ile 14 kat arasında değişecek. Yapıların zemindeki toplam oturum alanı 59 bin 97,69 metrekare, toplam inşaat alanı ise 883 bin 735,73 metrekare olarak belirtiliyor.
24 PARSEL ÜZERİNDE YEDİ ETAP
Toplam 463 bin 949,45 metrekarelik proje alanı, 24 parselden oluşuyor. Parsellerin 20’si “Konut Alanı”, dördü ise “Ticaret + Konut Alanı” kullanımında bulunuyor. Yedi etap halinde geliştirilecek yerleşimdeki 52 ticari birimin, ticaret ve konut kullanımına ayrılan dört parseldeki blokların alt bölümlerinde konumlandırılması öngörülüyor.
5 BİN 975 ARAÇLIK OTOPARK ALANI OLACAK
Projenin etaplarında açık ve kapalı olmak üzere toplam 5 bin 975 araç kapasiteli otopark planlanıyor. Otopark düzenlemesinde 203 yerin engelli araçlarına, 203 yerin ise elektrikli araçlar için şarj ünitesi bulunan park alanlarına ayrılması öngörülüyor. Ayrıca bisiklet ve motosikletler için 64 araçlık park alanı oluşturulması planlanıyor.
İNŞAAT İÇİN ALTI YILLIK TAKVİM BELİRLENDİ
Projenin inşaat aşamasının yaklaşık altı yılda tamamlanması hedefleniyor. Çalışmalarda hafriyat aşamasında 100, inşaat aşamasında ise 500 kişinin görev yapması öngörülüyor. Planlanan çalışma düzeni, ayda 25 gün ve günde sekiz saat olmak üzere tek vardiya şeklinde belirtiliyor. Altı yıllık süre proje için öngörülen yapım takvimini oluştururken, kesin teslim tarihine ilişkin doğrulanmış bir açıklama bulunmuyor.
ÇEVRESEL DEĞERLENDİRME SÜRECİNDE YENİ AŞAMA
Proje için ekim ayı başında Çevresel Etki Değerlendirmesi sürecinin başlatıldığı bildirilmişti. 27 ve 28 Ekim tarihli haberlerde ise yatırım hakkında “ÇED Gerekli Değildir” kararı verildiği aktarıldı.
