Ankara’da kiralık ev arayanların bütçesini yalnızca kira bedeli belirlemiyor.Ankara’da ev arayanlar için farklı ilçelerdeki kiralık daire ilanlarını inceledik; kira bedellerini, aidatları ve ikisinin aylık toplamını sizler için derledik. Ankara’da ev ararken ilk bakılan rakam genellikle aylık kira oluyor. İlanın ayrıntılarında yer alan aidat ise her ay ödenecek toplam tutarı değiştirebiliyor. Aynı oda sayısına ve birbirine yakın kullanım alanlarına sahip dairelerde bile aidat bedelleri farklılaşıyor.
30 Ekim 2026 tarihinde erişilen Çankaya, Etimesgut, Yenimahalle, Sincan ve Gölbaşı’ndaki beş kiralık ilanı üzerinden yapılan incelemede, net 65 ile 88 metrekare arasındaki 2+1 dairelerin kira ve aidat tutarları karşılaştırıldı.
25 BİN LİRALIK KİRAYA 4 BİN 541 LİRALIK AİDAT
Etimesgut Eryaman’daki bir ilanda, net 68 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire için aylık 25 bin TL kira isteniyor. İlanda belirtilen aidat ise 4 bin 541 TL. Bu iki kalem toplandığında aylık ödeme 29 bin 541 TL’ye çıkıyor. Aidat, tek başına kira bedelinin yaklaşık yüzde 18,2’sine karşılık geliyor.
ÇANKAYA’DA 30 BİN LİRALIK KİRANIN ÜZERİNE 300 TL
Çankaya İncesu Mahallesi’nde, Kolej çevresinde yayımlanan başka bir ilanda net 75 metrekarelik 2+1 dairenin aylık kirası 30 bin TL, aidatı 300 TL olarak belirtiliyor.
Kira ve aidat toplamı bu örnekte 30 bin 300 TL oluyor. İlanda dairenin kombili olduğu bilgisi bulunuyor. Dolayısıyla düşük aidat tutarı, konutun ısınma giderinin de düşük olduğu anlamına gelmiyor; doğalgaz tüketimi ayrıca hesaba katılmalı. Eryaman ve İncesu örnekleri birlikte değerlendirildiğinde, ilanlardaki kira farkı 5 bin TL iken aidat eklendikten sonra aradaki fark 759 TL’ye iniyor.
YENİMAHALLE’DE AYLIK TOPLAM 34 BİN 800 TL
Yenimahalle Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde bulunan, net 80 metrekarelik 2+1 daire için ilanda 33 bin 100 TL kira ve 1.700 TL aidat belirtiliyor. Bu konutta kira ile aidatın aylık toplamı 34 bin 800 TL’ye ulaşıyor.
SİNCAN VE GÖLBAŞI’NDA TABLO NASIL?
Sincan Gökçek Mahallesi’ndeki bir site ilanında, net 65 metrekarelik 2+1 dairenin aylık kira bedeli 35 bin TL, aidatı ise 1.400 TL olarak açıklanıyor. Böylece kira ve aidat toplamı 36 bin 400 TL oluyor. İlanda merkezî pay ölçerli ısıtmanın yanı sıra açık otopark, apartman görevlisi ve su deposu gibi özellikler sıralanıyor.
Gölbaşı Tulumtaş Mahallesi’nde ise net 88 metrekarelik 2+1 dairenin kirası 43 bin TL, aidatı 4 bin 500 TL olarak belirtiliyor. İki kalemin toplamı aylık 47 bin 500 TL’ye çıkıyor. Bu daire de merkezî pay ölçerli ısıtma sistemine sahip bir sitede bulunuyor.
AYLIK AİDATIN YILLIK KARŞILIĞI 54 BİN LİRAYI AŞABİLİYOR
İncelenen ilanlardaki aidatlar, değişmeden 12 ay boyunca ödendiği varsayıldığında şu tutarlara karşılık geliyor:
- Çankaya İncesu: Aylık 300 TL, yıllık 3 bin 600 TL.
- Sincan Gökçek: Aylık 1.400 TL, yıllık 16 bin 800 TL.
- Yenimahalle Mehmet Akif Ersoy: Aylık 1.700 TL, yıllık 20 bin 400 TL.
- Gölbaşı Tulumtaş: Aylık 4 bin 500 TL, yıllık 54 bin TL.
- Etimesgut Eryaman: Aylık 4 bin 541 TL, yıllık 54 bin 492 TL.
Bu hesaplar ilanlardaki aylık aidatların 12 ile çarpılmasıyla elde edildi.
EVİN AYLIK MALİYETİ İLANDAKİ KİRAYLA BİTMİYOR
Karşılaştırmadaki toplamlar yalnızca kira ve ilanda belirtilen aidattan oluşuyor. Ayrı tahsil edilen elektrik, su, doğalgaz, internet ve diğer giderler bu rakamlarda yer almıyor. Depozito, taşınma ve varsa emlak hizmet bedeli gibi başlangıç ödemeleri de ayrıca değerlendirilmesi gereken kalemler yer alıyor.
