Ülke genelinde oldupu gibi Ankara'da da ekonomik sıkıntılar vatandaşı zora sokuyor. Bu kapsamda ev sahibi olmanın neredeyse bir hayal olduğu günümüzde vatandaşlar sosyal konut projelerini yakından takip ediliyor. Peki, Ankara'da yürütülen projelerin kapsamında neler var?
ANKARA'DA 30 BİN 780 KONUT İNŞA EDİLECEK
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında Ankara’da 30 bin 780 civarında konut inşa edilmesi planlandı. Dairelerin örnekleri de geçtiğimiz günlerde vatandaşlarla buluşturuldu. TOKİ Başkanı da bu projede önceliğin dar gelirli, ev sahibi olma imkânı sınırlı vatandaşlar olduğunu belirtti.
SOSYAL KONUT PROJESİ KİMLERE HİTAP EDİYOR?
Proje kapsamında esas hedef kitle, “evi olmayan”, geliri belli bir seviyenin altında olan vatandaşlar. Ankara örneğinde başvuru şartları arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak, kendisinin ya da bakmakla yükümlü olduğu kişilerin adında konut bulunmaması gibi kriterler yer alıyor. TOKİ, ev sahibi olamayacak vatandaşları öncelediklerini belirtti ve özellikle konut edinme imkânı kısıtlı olan vatandaşlara yöneldiklerini açıkladı.
EMEKLİLER VE KÜÇÜK AİLELERİN YÜZÜ GÜLECEK
Örneğin 1+1 daire tipleri emekli vatandaşlar için düşünüldü. Küçük aile yapısına uygun planlanan dairelerle, geniş ailelerden ziyade daha kompakt yaşamak isteyenler hedeflendi. 2+1 ve 80 m² büyüklüğe kadar çıkan tipler ise üç ve üzeri çocuklu ya da aileye hizmet edebilecek şekilde tasarlandı.
DAİRE TİPLERİ VE ÖLÇÜLERİ NASIL?
Projeye ilişkin açıklamalara göre örnek daire tipleri şu şekilde belirlendi:
1+1 daireler: yaklaşık 55 m²’den başlıyor.
2+1 standart daireler: ~65 m².
2+1 büyük daireler: ~80 m².
FİYATLANDIRMA VE GELİR ŞARTLARI
Ankara özelinde, projenin hedeflediği gelir grubu için bazı sınırlar konuldu. Örneğin il genelinde önceki döneme ait projelerde Anadolu illerinde gelir limiti 125 bin TL civarında olurken, İstanbul için 147 bin TL öngörülmüştü. Ankara için detaylı yayınlanan bir rakam bulunmasa da önceden belirlenen oranlar ipucu sunuyor.
Ayrıca, 65 yaş üzeri ve yeni evli çiftler için düşük kira ile verilen başka bir sosyal konut modeline de Ankara’da rastlanıyor: Örneğin bir belediyenin dar gelirli ve özelliklde 65 yaş üstü ve yeni evliler için “aylık 100 TL’den kiraya verilecek” sosyal konut projesi duyurusu yapıldı. Dolayısıyla, satış dışında kiralama yöntemi de uygulanabilecek.
BAŞVURU SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?
Projede başvuru sürecine ilişkin bilgiler de mevcut. Başvurular için e-Devlet ve bankalar üzerinden giriş yapılacağı belirtildi. Ankara’da belirli ilçelerde hak sahipleri için kuralar çekildi. Örneğin Kahramankazan, Polatlı, Kızılcahamam gibi ilçelerde 2-12 Ocak 2023 tarihleri arasında kuralar yapılmıştı. Teslimatlar da başladı. Ankara’nın Sincan ilçesinde belirli sayıda sosyal konutun teslimine başlandı.
PROJEDE DİKKAT ÇEKEN DETAYLAR
Proje kapsamındaki konutların “yatay mimari anlayışla”, “enerji verimli”, “yenilenebilir enerji sistemleriyle” yapılacağı vurgulanmıştı. Ankara'da da benzer sosyal konut hamlelerinin önemli bir açığı kapatmayı amaçladığı, hem şehir içi ulaşım altyapısına yakın yerlerde hem de gelir sınırlı vatandaşlara yönelik olduğu anlaşılıyor. Konut başvuru ve duyuru süreçlerini takip etmek önemli. Çünkü bütçe, kontenjan ve bölgeye göre değişiklikler olabiliyor.
ANKARA’DA SOSYAL KONUT PROJELERİNDE ÖNE ÇIKAN İLÇELER
Ankara özelinde sosyal konutların yoğun planlandığı ya da başvurusu yapılan ilçeler arasında şunlar var:
Sincan (örneğin Saraycık Mahallesi gibi), Gölbaşı (GERDER projesi), Akyurt ilçesi. Bu ilçelerin tercih edilme nedeni ise ulaşım-alt yapı açısından gelişen bölgeler olması.
