Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödeme süreci devam eden konut ve iş yerleri için yeni bir indirim kampanyası başlatıyor. 22 Eylül’de başlayacak uygulama 19 Ekim 2026’da sona erecek. Kampanyadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanması öngörülüyor. Başvurular, taşınmazın satış işlemlerinin gerçekleştirildiği ilgili aracı bankalar üzerinden yapılabilecek. Alıcılar aynı bankalardan borç kapatma tarihindeki güncel borç bakiyelerini de öğrenebilecek.
BORCUN TAMAMINI KAPATANA YÜZDE 25 İNDİRİM
Kampanyanın temel uygulamasında, geri ödemesi devam eden konut veya iş yerinin borç bakiyesinin tamamının peşin olarak kapatılması halinde yüzde 25 indirim uygulanacak. İndirim, borç kapatma tarihinde hesaplanacak güncel bakiye üzerinden gerçekleştirilecek.
Böylece borcunu tamamen kapatan alıcılar, indirimli tutar üzerinden ödeme yaparak borçlarını sonlandırabilecek ve şartları oluşmuş projelerde tapu işlemlerini tamamlayabilecek. Kampanyada yalnızca borcun tamamını kapatabilecek alıcılara yönelik bir seçenek bulunmuyor. Borcun tamamını ödeyemeyenler de belirli koşullarla uygulamadan yararlanabilecek.
KISMİ ÖDEME YAPANLAR DA YARARLANABİLECEK
Borcunun tamamını kapatacak ödeme gücüne sahip olmayan alıcılar, kalan borç bakiyesinin en az yüzde 25’ini peşin ödemeleri halinde kampanyaya dahil olabilecek. Bu durumda yüzde 25 indirim, yapılan peşin ödeme tutarı üzerinden uygulanacak. Dolayısıyla alıcının tüm borcunu tek seferde kapatması gerekmeyecek; ancak kampanyadan yararlanabilmesi için yapılacak ödemenin kalan borcun en az dörtte biri tutarında olması gerekecek.
KİMLER KAMPANYAYA BAŞVURABİLECEK?
İndirim kampanyasından yararlanmak için bazı koşulların karşılanması gerekiyor. Öncelikle konut veya iş yerinin geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması şartı aranıyor. Başvuru sırasında borç kapatmanın yapılacağı aya ilişkin taksit ödemesinin gerçekleştirilmiş olması gerekiyor.
Bunun yanı sıra geriye dönük ödenmemiş taksit borcu ile emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekiyor. Kalan taksit süresi de kampanyanın kapsamını belirleyen şartlar arasında bulunuyor. Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan yararlanamayacak.
TAPU İÇİN HANGİ BELGELER GEREKİYOR?
Borcunu tamamen kapatarak tapusunu almak isteyen ve kat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde bulunan alıcıların, banka başvurusu sırasında bazı belgeleri de yanında bulundurması gerekiyor. Bu kapsamda ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge ile geçerli DASK poliçesinin ibraz edilmesi gerekiyor.
KONUT KREDİSİ KULLANILABİLECEK
Kampanyadan yararlanarak borcunu kapatmak isteyen alıcılar, gerekli koşulları karşılamaları halinde konut kredisi seçeneğinden de faydalanabilecek. Konut veya iş yeri için Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin imzalandığı aracı bankalar üzerinden kredi kullanılabilecek. Böylece borç kapatma işlemi için banka finansmanından yararlanılması da kampanya kapsamında mümkün olacak.
SON BAŞVURU TARİHİ 19 EKİM
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 19 Ekim 2026 tarihinde sona erecek. Bu tarihler arasında borç kapatma veya kampanya kapsamındaki kısmi ödeme işlemlerinin gerçekleştirilmesi gerekiyor. 19 Ekim’den sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde kampanyaya bağlı yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
