Emlak vergisi 1. taksit ödeme dönemi 31 Mayıs'ta sona eriyor. Milyonlarca konut sahibi, 2024 emlak vergisi tutarlarını ve kimlerin emlak vergisinden muaf olduğunu merak ediyor. Konuyla ilgili ayrıntılar netleşti. İşte 2024 emlak vergisiyle ilgili bilinmesi gerekenler..
DEVAM ETMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda, geciken taksit tutarı için uygulanan gecikme faizi, geçtiğimiz günlerde yüzde 3,5'ten yüzde 4,5'e yükseltildi. Emlak vergisi mükelleflerinin 2024 yılı vergi değerleri ise 2023 yılı vergi değerlerinin yüzde 29,21 oranında artırılmasıyla hesaplanacak.
Bu değişiklikler, konut sahiplerinin mali yükümlülüklerini daha yakından takip etmelerini ve ödemelerini zamanında yapmalarını gerektiriyor.Peki emlak vergileri nereye ödeniyor? Hangi gayrimenkulda artış oranı var, artış oranı ne kadar?
EMLAK VERGİSİ ÖDEMESİ NASIL YAPILIR?
Emlak Vergisi borcunu ödemek isteyen vatandaşlar için birkaç farklı yöntem bulunmaktadır. Bu ödemeler, belediyelerden doğrudan yapılabileceği gibi e-Devlet üzerinden de gerçekleştirilebilir. İşte ödeme yapabileceğiniz bazı yollar:
Belediyeler: Vatandaşlar, ikamet ettikleri bölgedeki belediyelere giderek doğrudan ödeme yapabilirler.
e-Devlet Üzerinden: e-Devlet platformuna giriş yaparak, belediyenin sayfasından ödeme işlemleri gerçekleştirilebilir.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB): e-Devlet aracılığıyla, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti üzerinden de ödeme yapılabilir.
Banka Şubeleri: Belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubelerine giderek de emlak vergisi ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
HANGİ GAYRİMENKULDA ARTIŞ ORANI VAR, NE KADAR?
Emlak vergisi oranları, mülkün türüne ve bulunduğu yere göre farklılık göstermektedir. İşte büyük şehirler ve diğer iller için geçerli olan emlak vergisi oranları:
Mesken (Konut)
- Büyük Şehirlerde: Binde 2
- Diğer İllerde: Binde 1
İşyeri
- Büyük Şehirlerde: Binde 4
- Diğer İllerde: Binde 2
Arsa
- Büyük Şehirlerde: Binde 6
- Diğer İllerde: Binde 3
Arazi
- Büyük Şehirlerde: Binde 2
- Diğer İllerde: Binde 1
![<div class="flex flex-grow flex-col max-w-full">
<div data-message-author-role="assistant" data-message-id="507d7908-a5cb-484e-bb0f-c78328b68a75" dir="auto" class="min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&]:mt-5 juice:w-full juice:items-end overflow-x-auto gap-2">
<div class="flex w-full flex-col gap-1 juice:empty:hidden juice:first:pt-[3px]">
<div class="markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light">
<h3>İstanbul’da 500.000 TL Değerindeki Bir Konutun Emlak Vergisi Hesaplaması</h3>
<p>İstanbul'da 500.000 TL değerinde bir eviniz varsa, 2024 yılı için ödeyeceğiniz emlak vergisini basit bir şekilde şu adımlarla hesaplayabilirsiniz:</p>
<ol>
<li>
<p><strong>Evin Yeni Değeri:</strong></p>
<ul>
<li>2023 yılında evinizin değeri 500.000 TL idi.</li>
<li>Yeniden değerleme oranı %29,21 olduğu için bu oranla evinizin değeri artırılır.</li>
<li>Yeni değer: 500.000 TL × 1,2921 = 646.050 TL.</li>
<li>Vergi hesaplamasında küsuratlar dikkate alınmaz, bu yüzden 646.000 TL olarak kabul edilir.</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>Emlak Vergisi Oranı:</strong></p>
<ul>
<li>İstanbul büyükşehir olduğu için emlak vergisi oranı binde 2'dir.</li>
<li>Emlak vergisi: 646.000 TL × 0,002 = 1.292 TL.</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>Katkı Payı:</strong></p>
<ul>
<li>Emlak vergisinin %10'u kadar ek bir katkı payı ödenir.</li>
<li>Katkı payı: 1.292 TL × 0,10 = 129,20 TL.</li>
</ul>
</li>
<li>
<p><strong>Toplam Ödenecek Vergi:</strong></p>
<ul>
<li>Emlak vergisi ve katkı payının toplamı: 1.292 TL + 129,20 TL = 1.421,20 TL.</li>
</ul>
</li>
</ol>
<p>Sonuç olarak, İstanbul'da 500.000 TL değerindeki bir ev için 2024 yılında toplam 1.421,20 TL emlak vergisi ödersiniz.</p>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="mt-1 flex gap-3 empty:hidden juice:-ml-3">
<div class="items-center justify-start rounded-xl p-1 flex">
<div class="flex items-center">
<div class="flex items-center pb-0.5 juice:pb-0"><span class="line-clamp-1 text-sm"></span></div>
</div>
</div>
</div>](https://ankaranethabercom.teimg.com/ankaranethaber-com/sites/2024/05/29/6419ae3f87eab167940460727.png)
