BAKANLIK VE EKONOMİ YÖNETİMİNDE KRİTİK HAZIRLIK SÜRECİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda, kredi paketinin teknik altyapısı ve finansal çerçevesi şekillendiriliyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile yapılan görüşmelerde de uygulamanın bankacılık sistemiyle entegrasyonu ele alınıyor.
Orta Vadeli Program kapsamında değerlendirilen “İlk Evim Konut Kredisi” projesinin, dar ve orta gelir grubuna yönelik sosyal konut politikalarının önemli bir ayağı olması bekleniyor.
Resmi açıklama henüz gelmezken, başvuru takviminin Haziran ayı bitmeden ya da yıl sonuna doğru netleşebileceği yönündeki beklenti kamuoyunda güçlü şekilde dile getiriliyor.
KİMLER YARARLANABİLECEK?
Planlanan modele göre kredi paketinden faydalanmak isteyen vatandaşlar için bazı temel kriterler öne çıkıyor. Buna göre başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması, ilk kez ev alacak olması ve son bir yıl içinde konut satışı yapmamış olması şartları aranacak.
Ayrıca başvuru yapılacak şehirde ikamet etme zorunluluğu bulunacak. Hisseli tapu sahipliği konusunda ise %50’nin üzerinde paya sahip olunmaması gerekecek. Gelir düzeyinin ise dar veya orta gelir grubunda yer alması temel kriterlerden biri olarak öne çıkıyor.
180 AY VADELİ ÖDEME PLANI DİKKAT ÇEKİYOR
Yeni kredi paketinin en dikkat çekici yönü ise uzun vade ve düşük faiz oranı olarak öne çıkıyor. Planlamaya göre vatandaşlar 180 aya kadar, yani 15 yıl vadeli ödeme planından yararlanabilecek.
Örnek hesaplamalar, kredi paketinin etkisini daha net ortaya koyuyor. 1 milyon TL’lik kredi için aylık taksitlerin yaklaşık 13 bin 587 TL seviyelerinde olması beklenirken, toplam geri ödemenin 2 milyon 445 bin TL’ye ulaşacağı hesaplanıyor.
2 milyon TL’lik kredi için aylık ödeme 27 bin TL bandına yaklaşırken, toplam geri ödeme 4,8 milyon TL seviyelerini buluyor. 3 milyon TL’lik kredi için aylık taksitlerin 40 bin TL’nin üzerine çıkabileceği ve toplam geri ödemenin 7 milyon TL’yi aşabileceği öngörülüyor.
BAŞVURULAR NE ZAMAN?
Kamuoyunda en çok merak edilen başlık ise başvuru süreci. Şu ana kadar resmi bir tarih açıklanmazken, yasal çerçeve ve bankacılık altyapısının tamamlanmasının ardından sistemin devreye alınması bekleniyor.
Ekonomi yönetiminden sızan beklentilere göre, söz konusu konut finansman paketinin 2026 yılı sonuna doğru hayata geçirilmesi ve başvuru ekranlarının bu dönemde açılması ihtimali üzerinde duruluyor.
EV SAHİBİ OLMA UMUDU YENİDEN GÜÇLENDİ
Artan konut fiyatları ve kredi faizleri nedeniyle uzun süredir ev sahibi olamayan vatandaşlar için yeni paket önemli bir umut kapısı olarak görülüyor. Düşük faiz ve uzun vade seçeneği, özellikle ilk kez konut alacak kesim için dikkat çekici bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Tüm gözler şimdi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gelecek resmi açıklamaya çevrilmiş durumda.
