Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ekim ayına ait enflasyon verilerini 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacak. Bu verilerle birlikte, Kasım ayı kira artış oranı da netleşmiş olacak.
Milyonlarca ev sahibi ve kiracı, TÜFE ve ÜFE oranlarının açıklanmasını bekliyor. AA Finans Enflasyon Beklenti Anketi’ne katılan ekonomistler, Ekim ayında Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) aylık bazda %2,69 artacağını öngörüyor.
TÜİK’in Eylül ayı enflasyon verileri doğrultusunda, Ekim 2025 döneminde uygulanacak kira artış oranı %38,36 olarak açıklanmıştı.
Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olan TÜFE on iki aylık ortalaması esas alınarak belirlenmişti.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Mevcut mevzuata göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.
Formül şöyle:
Yeni kira tutarı = Mevcut kira x (1 + TÜFE 12 aylık ortalama / 100)
Örnek hesaplama:
Mevcut kira: 20.000 TL
Artış oranı: %38,36
Artış tutarı: 7.672 TL
Yeni kira: 27.672 TL
2022’de yürürlüğe giren geçici düzenlemeye göre konut kiralarında %25’lik zam sınırı 2024 Temmuz’da kaldırılmıştı. Bu nedenle, Kasım 2025 itibarıyla kira zammı TÜFE oranına göre serbest şekilde belirlenebilecek.
Kira sözleşmelerinde artış oranı, yasal üst sınır olan TÜFE ortalamasını aşamaz. Bu oran, TÜİK tarafından her ayın üçüncü iş gününde açıklanan verilerle belirleniyor.
