Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre, 22 Eylül itibarıyla Türkiye genelinde tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri 100 milyar TL’yi aştı. Bu rakamın 10.5 milyar TL’si Ankara’dan geldi. Başkentteki tapu dairelerinde işlem yoğunluğu belirgin şekilde artarken, gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik gelirlerdeki yükselişe doğrudan yansıdı.
SATIŞLARDA YÜZDE 11’LİK ARTIŞ
Ankara’da 2025 yılında tapu işlem sayısı geçen yıla kıyasla yüzde 11 oranında yükseldi. Konut ve arsa satışlarının öne çıktığı kentte, yıl sonuna kadar işlem sayısında yeni bir rekor kırılabileceği öngörülüyor. Başkentteki canlılık, hem bireysel yatırımcıların hem de kurumsal alıcıların ilgisinin artmasından kaynaklanıyor.
UZMANLARDAN DEĞERLENDİRME
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet’e yaptığı açıklamada, “Bu yıl içerisinde tapuda yaklaşık 2 milyon 200 bin satış işlemi gerçekleşti. 22 Eylül itibarıyla tapuda toplam işlem sayısı 14 milyonu geçti” dedi.
HAREKETLİLİĞİN SEBEPLERİ
Uzmanlara göre piyasadaki canlanmanın nedenleri arasında düşen faiz oranları, Kur Korumalı Mevduat’tan (KKM) çıkışlar, altın fiyatlarındaki yükseliş, kiralardaki hızlı amortisman süresi ve artan inşaat maliyetleri öne çıkıyor. Bu faktörler gayrimenkule olan talebi artırırken, piyasadaki işlem hacminin büyümesini destekliyor.
YILIN SON ÇEYREĞİNE REKOR BEKLENTİSİ
Gayrimenkul sektöründe yılın son çeyreğine girilirken, satışların rekor seviyelere ulaşabileceği değerlendiriliyor. Özellikle faiz oranlarının daha da gerilemesi durumunda, başta Ankara ve İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde satış ivmesinin daha da güçleneceği ifade ediliyor.
